80后从＂买房难＂演变成＂租房难＂

2010/6/29 10:14 作者:扇子宝贝点击:1058 评论：0 条【大中小】

“80后买房难”问题一直以来都是网络关注的热点话题，随着4月中旬房地产新政实施以来，全国楼市成交量一路走低，而房屋的租赁市场却一反常态的呈现出量价齐升的火爆景象。“租房难、租价高”已经成为了当前部分80后的生活难题。今天（28日），一位80后网友在论坛发帖讲述了在昆明遭遇的“租房难”问题，声称自己变成了“只是租房，不是买房的房奴”。

　　经联系，记者找到了这位网名“人面兽心洋娃娃”（以下简称洋娃娃）的80后网友，她向记者讲述了自己寻找出租房的经历。“租房这么一件说大不大的事折磨了我整整两个月，整个经历只能用‘艰辛’两个字形容。据”洋娃娃“介绍，从4月初得知房东要卖房子，被迫找房租开始，找房便成了她工作之余花费时间最多的事情。随后的两个月时间，通过中介、网络等途径寻找房源，但都无果。特别是在寻找房子的过程中，被别人抢订房子的情况屡有发生。就像自己在帖中写到的：6月18号，上午上网看见有中介挂出船房酷时代单身公寓房一套，900/月，含全套家具。中午联系，饭都没吃就立刻看房。房子非常小，估计只有20个平方，每月40元物管费，采光也很差。但鉴于地段不错、环境和保安也不错，留了电话但没有立即下订。下午5点钟再次前往，希望压一压价，结果中介表示：房子已经租掉了！”

　　“洋娃娃”的帖子发出不到半日时间，就引起了很多网友的共鸣。已租住某小区的网友“黛琳”直接在回帖中写道：“刚刚也接到房东从遥远的地方打来电话，远程操控中介涨价，美其名曰给个人情价，一室两厅从最早的550元涨价到750元，好多人说便宜，我也没话说了，心里相当酸楚，任凭我说了无数好话，涨价事在必行！”另一位80后网友“虫儿飞飞”表示自己在不属于小区的地方租房，房租也涨价了40元钱。网友“相濡以沫”看了帖子后调侃道：“找房比找工作更难……”

　　租金涨了，因为房源选择少了

　　记者从房租中介处了解到，已往大学生热衷的小西门、北市区、红联片区等学校周边租金已有所上升，6月底的租金水平对比5月普遍有了300-500元的涨幅。住房租金涨价的原因是由于昆明一、二环内城中村大范围的拆迁，导致租赁市场供应减少，令市中心内中低端租赁房源更为紧张。红联村、凤凰村、栗树头等城中村地处昆明市中心区域内，配套成熟、租金低廉，向来是毕业生租房的首选，但今年这些热门租房区已经不复存在，租房者基本只能考虑一些城内老龄的楼梯房和城中村的单房。昆明新亚地产总监金小姐表示，她印象最深的是二环内的物业，租金今年在1500元/月，去年同期成交价仅需800元/月。新亚地产白马小区店郭经纪也表示，一套两室的住房，4月份的时候房租才1800元/月，6月份就变成了2500元/月。

　　据调查，从4月起，昆明一环、二环等区域租金平均水平上涨明显，与3月相比涨幅均超过3%。新迎等老旧小区的租金水平则相对平稳。快速的租金上涨影响了有租房需求的人群，尤其是在黄金地段工作的白领及外省求学的毕业大学生们。

　　房产中介支招：合租是最佳选择

　　进入6月，“租房”问题再次成为焦点，大学毕业生租房也已成为房屋中介的一项主要业务。房屋租金不断上涨，给刚走出校门想要立足他乡的毕业生们带来了不小的压力。不少地产人士建议毕业生们首选合租较为理智，这种方式在很大程度上能够减少高额的房租压力。此外，大学毕业生也可以考虑到离市中心较远的地方租住，这些路段租金相对实惠，选择也比较多，而工作较为稳定的白领可以考虑租住距离单位较近的物业。