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首付款付了还不过户 卖房违约双倍退定金

2010/5/23 20:31 作者:蓝色白羊 点击:723 评论:0 条 【
我在某房屋中介处看中了林某登记出让的一套房子,并支付了2万元定金,签好合同后不久我又支付了10万元的房屋首付款。当时林某说房子还处在贷款中,要拿到银行解除抵押证明后才能和我办理过户手续,双方说好4月10日左右过户。可是4月10日我打电话问林某,他说银行的钱还没还,直到现在,林某都没有偿还银行的贷款,我怀疑他在将我的首付款拿去他用。请问我该如何维权? 金生林

  附记:湖南一星律师事务所叶翔锋律师回复,对方超过约定的期限仍未去银行办理偿还贷款、解除抵押,属于合同违约行为。根据我国《担保法》规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,金先生可以主张解除合同,同时要求对方退还双倍定金
【星辰在线 通晓长沙】本文网址:http://news.changsha.cn/cs/2/201005/t20100523_1106617.htm
 

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