市府北精装修2980元/平米起新区价格暗战开始

2010/5/7 16:02 作者:蓝色白羊点击:915 评论：0 条【大中小】

河西的地产竞争，正在进入一个白热化阶段。5月1日，位于市府板块北的百万精装大盘富基·世纪公园正式公开认筹。这个看似平常的事件背后，2980元/平方米的精装修住宅超低起价引发市场极大震撼。“富基置业的升级，无论从哪一方面来说，其最终宗旨都是为消费者提供一种健康的生活方式与生活环境。”湖南富基置业有限公司董事长魏朝阳说。

抢自住客城市新区价格暗战开始

“城市周边价格，在新政后，将首先松动。”4月15日的新一轮调控后，中原地产机构湖南公司一位分析师的判断，在5月得到验证。5月1日，位于大河西普瑞大道的富基·世纪公园正式公开认筹，而其销售价格出乎意料之外。“2980元/平方米起价，销售均价也就3000多吧。”一位知情人士称。这与最初富基内部透露的预期销售价格——“均价4000元/平方米左右”相差较大。一个现实是，在此轮密集政策出台之后，投资型购房者预期被强力抑制，而自住型需求显然拥有了更大的选择权。

“于自住型客户来说，高性价比肯定是决策关键点，这使得未来的房地产竞争，势必进入到产品性价比的竞争阶段。”魏朝阳说。事实上，在目前的河西，富基·世纪公园精装修2980元/平方米的销售起价，一开始已经具有强大的吸引力。在该片区，目前同属精装修体系的某楼盘，销售均价在4000－4500元/平米左右。而在金星大道北段，为毛坯房的某楼盘价格在3600-3800元/平米，而接近市府板块的一些非精装楼盘价格更是超过5200元/平米。

“对于城市新区项目来说，拥有的潜力是投资者选择的一个重要因素，但由于目前投资客退位，以居住生活为第一要务的自住型需求占据主导，那么势必使其首先以价格作为考量标准。”一位不愿意透露姓名的业内人士称。从市场反馈来看，富基地产的超高性价比策略，正在悄然引发河西竞争加剧。在5月1日开放的世纪公园，现场认筹异常火爆。“此次认筹秉持首期开盘回馈业主，最优特价，最大升值的理念，首期客户将得到最大程度的优惠，这赢得了市场的认同。”魏朝阳说。