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地方出台楼市调控细则一览:将调控进行到底

2010/5/6 15:51 作者:蓝色白羊 点击:580 评论:0 条 【
“五一”假期,原本是一线城市的楼市传统旺季,今年却明显遇冷。成交量下降,观望、试探气氛趋浓,业内人士将此现象归因于4月以来国家出台的一系列调控政策。

随着中央楼市调控政策逐步实行,一些地方也陆续出台了楼市调控的相关细则,将楼市调控进行到底。


各地已出台地方版新政

北京:楼市新政较“国十条”更细化更明确

4月30日,北京“十二条”出台,《通知》要求同一家庭只能在北京市新购买一套商品住房;暂停对购买第三套及以上住房。根据北京市房屋权属交易系统中个人住房记录,实施差别化的信贷和税收政策,认房不认贷。

仅隔半月,北京楼市就演绎了一场由“日光盘”到成交惨淡的季节冷暖。现如今,代之恐慌性购房的是严重观望。昨日,据北京房地产交易管理网发布的成交信息,新政出台后,在25个新取证项目中,有14个项目至今处在零成交或近零成交状态。

青岛:地方版房产新政细则 “首吃螃蟹”

青岛市成为全国各大城市的“先行者”,在4月23日,第一个出台地方版的调控细则——青岛“十四条”。在税收方面,青岛要求对房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%;对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。

作为国土资源部公布的存在楼市泡沫的 6 城市之一,业内人士指出,青岛出台的楼市 14条,多条意见按国家政策上限或严于国家政策执行。
 

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