制住了楼市乱象 "帮穷人造房"是政府责任的回归

2010/4/19 16:11 作者:蓝色白羊点击:841 评论：0 条【大中小】

未来10年重庆市将建设4000万平方米的公共租赁房，今年开建500万平方米，3年时间内完成2000万平方米的建设任务。这意味着，重庆改变了住房主要由市场提供的单一体系，30%的低收入群体由政府提供的公租房予以保障，70%的中高收入群体由市场提供的商品房解决。中共中央政治局委员、重庆市委书记**来说，“帮穷人造房是政府的责任，要让老百姓都有房子住”。（新华社4月18日）

众所周知，中国房地产调控陷入了“屡调屡涨屡涨屡调”的怪圈。此前的“国四条”、“国十一条”都没能达成遏制房价过快上涨的目标。近日国务院推出的“二套房首付不得低于50%”、“高房价地区可停发第三套房贷”的组合拳到底会发挥多大的作用，还有待观察。

应该清楚的是，高房价带来的是社会与经济的高风险。就目前中央出台的政策来看，也仅是遏制房价过快上涨，仅仅控制的是上涨的速度。也就是说，未来一段时间内房价上涨是肯定的。某种意义上，地方政府作为高房价的受益者和开发商是利益共同体，变相地充当了房价推手的角色。随之而来的是屡受公众诟病的房地产F·B。新华时评《坚决清除房价中的“F·B成本”》一针见血地指出：仅从目前查办的案件来看，F·B几乎渗透到了从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。同时，“权力炒房”之风，甚嚣尘上，高房价已经严重影响了社会公平。

而且，即便遏制住了楼市乱象，穷人依然没有能力买房。在以商品房为主流的中国房地产市场，穷人及一些中等偏下收入者住房问题将很难得到解决。在这种背景下，重庆改变住房供应体系的做法，提供了很好的借鉴。

要捍卫社会公平，除了出台政策整肃中国房地产市场以外，更需要的是政府责任的回归。我们知道，新加坡85%的民众住在政府提供的公共组屋内，商品房仅占百分之几。商品房的价格涨多高，对于新加坡民众来讲，没有什么影响。能安居才会乐业，社会也才能稳定和谐。

我们期待能有更多的官员和地方政府担当起为穷人造房的责任。若地方政府不再奉行唯GDP主义，重拾政府责任，让住房回归其公共福利属性，可以想见，高房价乱局会不攻自破。