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房贷利率调整一石二鸟 信贷收紧误伤刚性需求

2010/4/6 16:29 作者:蓝色白羊 点击:555 评论:0 条 【
据媒体爆料称,清明节当天,中国四大国有银行已下调购买首套房的贷款利率优惠幅度,银行按揭贷款呈现日益收紧态势

四大行掩紧房贷窗口



据《国际金融报》报道 4月3日,有境内媒体援引未具名消息人士的话报道称,中国四大国有银行已下调购买首套房的贷款利率优惠幅度,银行按揭贷款呈现日益收紧态势。报道称,从4月1日起,中国农业银行将首套房贷款利率由7折调高至8折。

其余的三大国有银行中行、工行和建行也已经取消首套房首付2成利率7折的优惠政策。工行和中行目前对首付2成的首套房贷款客户仅给予8.5折的利率优惠,建行则为8折优惠。

记者以首套房贷申请人身份致电中国建设银行,其所得答案为首付比例20%至30%(包含20%)者享受优惠最高为8折;首付比例30%至40%者享受利率优惠最高为7.5折;首付比例40%以上者,相关贷款分行将根据贷款人具体情况给予最高7折的利率优惠。而申请首套房贷申请人具体情况需由分行进行核查。

不仅仅在类似北京的一线城市如此,连二线城市也开始进入首套房贷收紧状态。记者致电山东省某二线城市建设银行的人士,他称目前山东的众多二线城市都已经与一线城市看齐。“目前只有建行的利率优惠是最高的,其他银行优惠更低。”

记者致电工行咨询,该机构答复称自2010年3月29日工商银行就已经开始执行相关政策。而原本符合三项规定便可享受7折利率优惠的时日已经一去不返。“首付20%至30%(包括20%),利率优惠最高享受8.5折;首付比例30%以上可享受最高8折优惠;个人风险较低的申请者将被视情况而确定享受最高7.5折的利率优惠。”

商业银行首套房贷收紧“暗合”政府的楼市宏观调控步伐。最新的数据说明,前期的相关政策目前依然没有体现出应有效力,抑或效力已经明显减退。3月末,京沪深三地的成交量再次大涨,尤其是北京,出现了量价齐升的火爆局面。
 

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