调控房价"没有手段" 到底透出一些什么信息？

2010/3/9 21:03 作者:蓝色白羊点击:953 评论：0 条【大中小】

3月7日，在回答政协委员“为何房价越调越高”这个问题时，住房和城乡建设部副部长郭允冲叫苦说，房价调控需要多个部门协同努力，而住建部在调控房价方面几乎没有什么手段。住建部今年将与有关部委一起研究，出台调控房价的措施。（3月8日《重庆晚报》）

事实上，各级官员掷地有声的有关坚决调控房价的表态此前时有耳闻。然而遗憾的是，房价并没有下降的迹象。在这种现实之下，郭副部长对于调控房价“几乎没有什么手段”的叫苦，似乎更多了些“实话实说”的意味。

调控房价不外乎几个方面，一是控制成本，二是降低利润，三是抑制投机。事实上，为了实现这些目的，有关部门没少出台措施，从“国六条”到“国八条”再到新“国八条”，一系列的调控政策不可谓不多。问题在于，有些措施刚一发挥点作用，在执行中马上就会慢慢地变形走样。

调控房价如此之难的原因何在？应该说，地方政府的功利思想不可忽视。在许多地方领导的思维意识中，房地产是个支柱产业，只能保不能倒，甚至，有时还把房价高低看成是经济发展水平的一种象征。更重要的是，房价中的成本因素，比如地价，更直接关乎地方政府的自身收益，在这种情况下，怎能指望房地产市场中的成本控制得到有效的落实呢？

从这个角度而言，郭副部长“住建部在调控房价方面几乎没有什么手段”的叫苦，是否给人以想象，更是暗指地方政府的“手段不力”，甚至，常常让住建部的调控力度消弭于无形呢？“房价调控需要多个部门协同努力”，似乎，也给这个想象增加了些许佐证。

当然，出于本能的善意，我们并不希望这样的想象成真。有效调控房价，既离不开住建部的宏观调控，也离不开地方政府的具体努力。换言之，为了群众居住权的最大化保障，我们其实更加希望两个方面始终都在友好地协作、配合，共同做好房价调控工作。然而，愿望是美好的，可拿什么让人相信这个美好的愿望与实际相符呢？