2009/11/20 11:06 作者:cjl123 点击:1222 评论：0 条 【大 中 小】

1..买方如若看中一套房子,切记不要匆忙下定金,应多次实地察看,一看房子的采光(包括房子是否朝正南方向),二看房子客厅的实用性(这点很重要).三看房子的质量(主要看墙面有没有裂缝和渗水.）

2.如若看中的是装修房,则应该重点关注一下它的硬件(水管是否用的PPA,用的是多少厚度，电线是否已分管排放，电芯是否够用．）这两点非常重要．

3.如果以上都符合你的要求，接下来你应该考虑此房的平均单价，首先你应该多跑几家中介公司，了解此地块的基本行情．在行情的基础上根据装修情况做出适当买价．

4.在做出买房决定之前，应了解房东的基本信息（包括产权基本信息和有无贷款）（以上资料可凭你本人身份证去交易中心查阅）．

5.购房如通过中介，则在签订意向合同时应注明维修基金＼煤气产权＼有线开户费＼是否赠与，双方税费承担情况．

6.签订买卖合同时应该重点关注补充条款和付款协议．其他格式的无所谓．

7.买方如若贷款且需袋到最高款项时，它所指的是银行评估价的成数而不是房屋成交价的成数．

8.买方应付的款项包括（契税：成交价的百分之1.5, 其他如印花税．交易手续费加在一起大概是房屋成交价的百分之0.25）通过中介还须付房价的百分之1作为中介费．如贷款还须支付400元手续费和房价千分之一的评估费

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