房价外收燃气开通费？长沙市物价局：开发商违规！

2010/3/17 14:31 作者:蓝色白羊点击:729 评论：0 条【大中小】

2009年7月1日后签署购房合同，均无需多支付燃气初装费 ●如遇违规收费，请拨12358举报

　　星辰在线3月17日讯（长沙晚报记者陈暄）“燃气开通费不是在去年就已经纳入房价收取了吗？为什么现在还要我交2000多元？”昨日，市民杨先生致电本报热线96333，称今年初在南城某楼盘购得一套商品房住宅，却在不久前接到还要单独缴纳2000余元燃气开通费的通知。记者了解到，目前，长沙不少楼盘仍在房价之外试图多收取“开通费”，而收取这些费用的理由多样。对此，物价部门表示开发商如有违规将进行查处。

　　开发商　房子是去年7月1日前竣工的

　　杨先生告诉记者，他是在今年年初才正式签订的购房合同。根据省物价局、省建设厅联合颁布的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》，从去年的7月1日起，开通费纳入房价，购房者不再单独缴纳燃气开通费，此外商品房涨价提前公示。

　　对此，开发商的理由是：规定是去年7月1日以后颁布实施，而我们的房子是7月1日以前开盘的，所以仍执行原来的政策。为此，杨先生和开发商方面僵持不下。那么，杨先生是否该缴纳这笔费用呢？

　　昨日，记者就开发商单独收取开通费的行为，咨询了省物价局负责起草该文件的部门负责人以及长沙物价局“12358”价格举报热线值班员。

　　省物价局以合同签署时间为准

　　省物价局相关部门一名姓邓的负责人告诉记者，除了“经济适用房”以外，其他一律执行《湖南省新建商品房交易价格行为规则》。“该规则明确作出规定，自2009年7月1日起，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视等‘开通费’，一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。因此，‘开通费’是否单独收取，是以合同签署的时间为准，而非以房屋竣工和交房时间作为依据。”该负责人表示。

　　市物价局燃气开通费已纳入房价

　　“12358”价格举报热线值班员告诉记者，长沙的燃气开通费已经纳入了房价，长沙市从2009年7月1日起就已经实施了该价格行为规则，消费者不需在合同之外多支付燃气初装费，如果遇到开发商违规加收开通费，消费者可以向该热线举报，物价部门将介入查处。

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　　《湖南省新建商品房交易价格行为规则》相关条文

　　第五条商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。

　　第七条经营者销售商品房，应当严格执行明码标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。

　　第十七条本规则自2009年7月1日起施行。此前已签订售房合同的按合同约定执行；之后签订售房合同的一律执行本规则。以前有关规定与本规则相抵触的一律以本规则为准。

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