金九银十长株潭楼市赶集到湘潭购房最高省两万

2009/9/11 00:12 作者:HOPE 点击:1280 评论：0 条【大中小】

　　红网湘潭9月10日讯（记者谢伦丁）有多少开发商打市民腰包的主意，意味着市民就有多少种选择。随着“金九银十”销售旺季的到来，长株潭城市圈内的浏阳、长沙、湘潭，都将在这两个月内摆开房交会的场子。
　　
　　湘潭今天召开新闻发布会，介绍下月16日~19日举行的第13届湘潭房博会筹备情况，最让老百姓关注的优惠政策包括：展会前发放的5000~10000万购房补贴，以及50%的契税返还。
　　
　　“市民购买150平方米左右的大户型，最高可省2万元。”湘潭市房产局副局长肖锡强介绍。
　　
　　长沙成周边楼市的“大客户”
　　
　　从各媒体此前的报道看，本月12日，浏阳将率先拉开房交会序幕，湘潭和长沙的房交会都安排在10月下旬。
　　
　　有意思的是，今年上半年的长沙市春交会上，组织方高调从各市州拉来看房团。而下半年各市州的房交会，则纷纷将目光瞄准了省会城市的置业人群。
　　
　　湘潭市房产信息中心发布的《湘潭市2009年1—8月房地产形势分析报告》显示，今年前8个月，湘潭共销售商品住宅7287套，其中本市城镇居民购买3407套，湘潭县、韶山市、湘乡市等周边地区人群购买993套，外地人群购买2882套，占到销售总量的40%。
　　
　　“尤其是8月份，外地人到湘潭购房置业的，占总数近一半。”肖锡强的感觉是，长沙人到湘潭购房的情况越来越多。今年底，连接长潭的城际干道将全线通车，三年后，湘潭将一改50年来没有始发列车的局面，湘潭的交通优势和辐射范围将大大提升，长株两市市民到湘潭购房，必将是未来的趋势。
　　
　　而对于浏阳的各大开发商来讲，长沙市民无疑是“大客户”。
　　
　　湘潭优势：1万补贴+50%契税返还
　　
　　谁能将老百姓的购房款从腰包里掏出来？让湘潭乐观的杀手锏是：价格便宜。
　　
　　湘潭市房产局监测到的数据是，1~8月份，全市商品住房销售均价为2416元/平方米，价格偏低的雨湖区仅为2146.5元/平方米。即便是售价冲至顶峰的8月份，均价也只有2600元/平方米。
　　
　　同期的长沙，购买商品房的平均交易成本是4283元/平方米。跟株洲相比，均价“也低了四、五百元。”肖锡强介绍，房博会期间在湘潭购房，外地人和本地人享受同等的优惠政策。
　　
　　第一条是：10月10日至16日，在湘潭市东方红广场及各地分会场，老百姓可领取价值5000元和10000元的两种“购房补贴卡”，10月16日至19日的房博会期间，凭卡当场抵扣购房款。其中90平方米以上（含九十平方米）的补贴10000元，90平方米以下的补贴5000元。
　　
　　为避免开发商临时提价，肖锡强承诺，湘潭市房产局“将公示开发商平时的楼盘价格和折扣点，以保证老百姓真正得实惠”。
　　
　　第二条是：在房交会期间签下合同的商品房，消费者可享受到50%的契税返还，“两大政策加起来，大多数市民购买一套房子，完全可以比平时少花一万多块钱。”肖锡强说。