长沙建成区面积60年增大40倍九成居民有房住

2009/8/18 15:11 作者:0731 点击:1012 评论：0 条【大中小】

长沙建成区面积60年增大40倍九成居民有房住

岳麓山顶的风花雪月，橘子洲头的芬芳遍野，便河边的通宵达旦。来自北京的朋友，在长沙呆上一周，就不愿意走了。理由是，长沙节奏很慢，真是舒服啊。

其实，北京的朋友只看到了长沙的一面，而另一面则是快得惊人，单就长沙版图上的高楼大厦，怎一个“快”字了得：大盘兴起、造城运动、土地运营、旧城改造、棚户区改造、长株潭融城……一波接一波地把星城推上发展的快车道。

30年扩容3倍，长沙在长大

湘江，作为我们的母亲河，见证了长沙经典的21世纪。

随着主城空间的不断延伸,我们见证了韶山路、万家丽路还有现在的第一大道不断变迁，跨过暮云，直到湘潭株洲。偏僻之地，现已成为美好家园。

解放初期，长沙建成区面积仅6.7平方公里，改革开放以来城市建设步伐加快，从1978年至2008年底，长沙城区面积由352平方公里增大到954.6平方公里；其中建成区面积由53平方公里增加到242.8平方公里，年均增加6.3平方公里；城市人口由1978年的94.8万人增加到237.1万人，年均增长3%。

往北，湘江北上，金霞新区、青竹湖小镇横空出世；往东，星沙大气挥洒性情，书写城市新语文；往南，省府板块直接株潭；往西，先导区将城市的想像伸到了遥远的地方；中心区域，南湖片区滨江城市新坐标正在崛起；三角洲，两馆一厅和众多高楼“百舸争流”……

生命是运动的，楼市是成长的。从单纯的住宅，到丰富的酒店式公寓、花园洋房和别墅；从单纯的两室一厅、三室两厅到创新中小户型、楼中楼；从单一的行列式发展到围合式、组团式社区；从十几亩、几十亩发展到千亩数千亩大盘……众声喧哗的长沙地产，正以清醒的入世精神，渐长的出世态度，朝朴素的人文关怀回流。

九成居民有房住，城市在提质

60年的家园变迁，就是一部生动的城市发展史。

2008年长沙市城市居民人均住房建筑面积达28.3平方米，是改革开放初期人均住房建筑面积的5倍左右，高于同期全国城镇居民平均住房面积水平。据长沙市房产管理部门统计，目前长沙市城市居民住上单元式配套住宅的家庭达90%以上，拥有两套以上住房的家庭占20%以上。

1998年，房地产的启动开始于旧城区。此后开始向市中心外围扩展。

2000年以前，长沙东城基本上是一派荒芜的景象。1999年，长房集团率先城东拓荒——第一个经济适用房小区德政园开始出现。

2000年，同升湖山庄开启“造城”时代，在当年遥远的南城腹地，长沙最早的郊区别墅大盘同升湖山庄的出现，丰富了长沙人对于“生活在别处”的完美想象。

同升湖，这个大盘开发模式的发轫之地，600亩碧波荡漾，近2300亩峰峦隐映、绿树成林，如今已成长株潭核心区域，让人倍感城市发展的强劲来势。

2005年，来自浙江的地产龙头企业绿城，其绿城·桂花城的开盘，刷新了长沙楼市的视野。2007年，长沙楼市前所未有的航空母舰湘江世纪城揭开盖头，这是一个新的城市里程碑。

栉风沐雨，数十年成长。长沙房地产市场终于长大。如今，它的一举一动不仅牵动着每个长沙人的心，也成为了经济走势的一个风向标。

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