2017/10/15 01:16 作者:Edit 点击:1190 评论：0 条 【大 中 小】

 说到找银行贷款买房，有的人是直接选择购买新房，找开发商，有的则是去找中介公司，直接去看的二手房。那么问题来了，贷款买新房和贷款买二手房分别需要准备哪些材料呢?

  一、新房贷款所需材料如下：
  1、申请住房贷款主体人的身份证和户口本等证件。
  2、申请人自己的经济情况说明文件，比如收入证明、工作证明、银行流水等一系列文件。
  3、由开发商开出的新房的首付款收据证明。
  4、与开发商签订的新房购房合同文件。
  5、如果申请人有一位房屋贷款的共借人，当然还需要提供给银行共借人的身份证明和收入证明以及贷款资格证明。
  二、二手房贷款所需材料如下：
  二手房贷款材料比新房需要的多得多了，因为二手房通常是卖家和买家之间的，买方会需要考虑卖方是否按要求做了，有没有违规之处等等，要操心很多。
  但是新房一般只需要买方的，另一端的卖方是与银行合作的开发商，所以在申请流程中，一般不会由借款人去担心，也就更加省心点。
  不过人们之所以选择二手房，早就考虑过了二手房购买流程之艰难了，但谁让同等条件的二手房普遍都要比新房便宜呢，这也是没办法的事情。
  话说回来，二手房住房贷款都需要准备哪些申请材料和文件呢?
  新房贷款需要的材料，基本上二手房贷款也会需要。除此之外，二手房的材料准备还会分为买方和卖方。
  卖方：身份证、户口本、房产证、结婚证等等。
  买方：身份证、户口本、结婚证、收入证明、学历证明、存款证明、银行流水等等。
  小小金融提醒：不管是买新房还是买二手房，购房者手中资金不足，都需要求助于银行贷款，因此个人征信一定要维护好，以免房贷被拒。

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