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炒房却被房子炒煳了 揭秘购房人的5大致命死穴

2010/7/22 18:12 作者:蓝色白羊 点击:1032 评论:0 条 【
(来源:大河报)房子该不该买?怎样买?老百姓购房的死穴在哪里?记者通过对15年来老百姓买房经历的采访,总结出老百姓买房的5大死穴。通过对这些买房死穴的分析,记者提醒老百姓在购房时还要让眼睛看清方向,心里亮堂起来,不要轻信开发商天花乱坠的吹嘘,也不能迷信所谓的重量级专家的发言,要从自己的实际出发,改变诸多看似合理实则步入死穴的消费观念。

死穴一:房价是永远的痛


2001年,郑州市民刘女士在三环旁边选定一套商品房,120多平方米,单价是每平方米1800元,看户型比较合理,环境也不错,决定买下来。当时,刘女士刚刚结婚,她和老公手头仅有2万多元,不吃不喝也交不起4万多元的首付款,加上每月近1400元月供,对他们来说这笔支出如同天文数字。

完全出于对婚房的迫切需要,刘女士和老公从各自老人那里借来3万元,交了首付,然后将房子简单装修,搬进新家,开始了艰辛的“房奴”生活。五六年后,随着二人经济条件的好转,他们不但能够轻松还贷,而且还买了汽车。而此时,他们居住的房子增值迅猛,2007年已接近每平方米5000元了。“幸亏当初买了房,不然肯定后悔死了。”刘女士感叹,半年前她弟弟也要买房,跑到郊区四环边,几乎所有楼盘的单价都超过了4500元。即便如此,刘女士仍然建议弟弟买下一套小户型。

“我觉得那里的房价还会上涨,为啥?靠着2号线地铁站,地段好啊。”刘女士说,买房就要买涨不买跌,否则体现不出来房屋价值。

事实上,在刘女士看来,买房子最看重的还是房价,这也是绝大多数老百姓的购房心病。一旦买了房,都盼望房价大涨,没买的却都希望大跌,异常冷静的消费者少之又少。业内人士认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会预测未来跌多少或涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。这个辩证法,同样适用于房产市场。

死穴二:等攒够钱再买房吧

采访中,记者听到这样一件事:10年前,有一对来自农村的小夫妻来郑州打拼,当时俩人月收入加起来2000多元,住在市区南郊城中村,每月房租200元。当时,那个地段的商品房每平方米不到1400元,他们觉得太高了,不如租房划算,就没考虑买房。到了2003年,他们月收入4000多元,开始规划买房子,一打听周边的房子居然涨到了将近3000元,两人商量来商量去,仍觉着收入太低,压力太大,决定再等等。

随着时间的流逝,这对小夫妻收入越来越高,2007年月收入已超过8000元,而此时他们的孩子也出生了,不得不每月花800多元租住在大房子里。在此期间,两人只要听说新楼盘开市,必定跑去选购,每次都是失望而归。一路飞涨的房价让他们既焦虑又无奈。时至今日,他们搬了七八次家,仍租住在城中村里。

因为房子,昔日和睦美满的小家庭阴云密布,两人互相埋怨,“战争”不断。后来,他们冷静反思,得出一个结论——“等攒够钱再买房”的消费心理害苦人!

业内人士分析,房屋是刚性需求,买房子要趁早,否则等你攒到足够的钱时又不够了。金融机构早就推出了购房按揭贷款,与其每天精打细算去付全款,不如利用国家政策,“套”到贷款去享受美好生活?
 

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