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新房顶棚被安下水管 业主告倒房产公司获赔近8万

2010/6/7 20:53 作者:蓝色白羊 点击:547 评论:0 条 【
如果验收新房时,发现自家的顶棚楼板被楼上的住户更改了下水管道并另行安装了新的下水管道,应该怎么办?家住宁乡县的姜先生就遇到了这个麻烦的问题。今日,法院判决由长沙盈丰兆业房地产有限公司将姜先生家卫生间顶棚楼板按图纸设计的标准恢复原状,并支付逾期交房的违约金79785.26元。

  2007年,姜先生购买了长沙盈丰兆业房地产有限公司“山水华庭”的一套住房,可就在验房时却发现自家厨房、卫生间及储物间的顶棚楼板被楼上的住户更改了下水管道并另行安装了新的下水管道。姜先生认为这与购房时签订的合同有出入,因此拒绝收房,并要求房地产公司解决此事。

  但房地产公司认为,姜先生家房顶棚楼板下水管道的变更和另行安装下水管都是楼上住户在验收房屋后私自请人改造的结果,因此责任应该由楼上的住户承担。而楼上住户则表示,自己的行为是经房地产公司同意后实施的,但承诺为姜先生家的厨房、卫生间吊顶装饰,保证楼层不漏水。

  姜先生对这个解决办法很不满意,于是将长沙盈丰兆业房地产公司告上了法庭。经审理,法院认为姜先生家的厨房、卫生间顶棚楼板变更和另行安装下水管道的事实发生在工程质量竣工验收之后,房地产公司无证据证实改装和另行安装了下水管的房质量是合格的,所以姜先生对其房屋质量产生担忧并拒绝收房是合理的,房地产公司所交付的被改造的房屋已不符合合同的约定,这就构成了合同违约。

【星辰在线 通晓长沙】本文网址:http://news.changsha.cn/cs/3/201006/t20100607_1112900.htm
 

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