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中国的房产投资者继续聚焦海外

2015/5/13 00:27 作者:Edit 点击:640 评论:0 条 【
中国的房产投资者为了避免遭受国内房产市场低迷的风险,纷纷把投资目光转向海外。根据CBRE集团最新的报告,2014年投资者投资海外地产的资金就高达100亿美元之多。

中国的保险公司成为最活跃的卖家,并且成为海外投资增长的新资料来源。在2014年,中国的保险公司的投资年同比就增长了100%,中国国务院的指导政策也是寻求更多的海外投资机会,并且在海外的投资没有国内政府的相关限制,10亿美元以内不需要监管部门的批准,这也为投资者提供了极大的便利。

中国的房产市场在经过了一定的快速上升期之后,价格开始逐步下降,中国国家统计局的数据表明,新房子的价格在1月份平均下降了5.1%,70个城市中记录了64个城市呈现下降趋势。

房价的下跌主要是因为经济增长开始减速加上供过于求的市场导致——尤其在中国的中型城市十分明显——更多的投资趋势已经转向海外市场和股票市场。 尽管在中国的二三线城市受到的冲击更加明显,对于北京和上海而言年同比也分别跌落了3.2%和4.2%。

和中国相对沉重的房地产市场相比,英国,美国和澳大利亚的热门地产项目正在被大量的抢购,包括了中国人寿保险公司在伦敦的金丝雀码头的银行街10号大厦收购了70%的股份。在其地方,安邦保险集团购买了纽约的Waldorf Astoria,阳光保险集团投资了悉尼公园的喜来登酒店。

通过这些重要的海外投资项目,可以看出中国的保险公司正在用海外投资来缓冲国内动荡的经济市场。他们投资的项目风险低,更加安全健康,有着很好的利润回报率。

同策房产咨询公司认为从这一趋势可以看出中国的金融组织和高净值的个人海外投资还会继续发展下去。该公司预测高净值的个人海外房产投资一年将增长3000亿元人民币(约合480亿美元),并在2020年达到7.44万亿元人民币(约合1190亿美元)。

随着对房地产需求的增加,也需要跟多的房地产顾问来服务中国买家。根据彭博社的报道,很多中国民众都被过于膨胀的葡萄牙地产市场所刺痛,因为政府推出的黄金签证政策吸引了很多中国投资者,但是他们对当地市场的情况缺乏充分的了解。

葡萄牙政府誓言要打击不良的实体行业来保护外来投资,但是传闻认为,房产代理有可能需要更加努力工作才能赢得中国投资者的信任。

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