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调控后时代“乱市”选“佳人”

2010/5/28 18:09 作者:一切随心 点击:1038 评论:0 条 【
调控后时代“乱市”选“佳人”

  ――新里・中央公馆跑赢楼市调控

  2010年第一季度刚过,国家楼市调控政策频出,剑指高房价,房产市场遭遇系列组合拳。从市场整体来看,组合政策对全国一线楼市影响明显,北京、上海等受“投资性炒房”影响较大的高房价城市房产市场已进入调整阶段,成交量明显放缓,逐步形成有价无市的局面。在此“银根紧缩,调控频袭”的大气候下,长春房产市场风险几何?购房者又将如何抉择?探寻南城大盘,新里・中央公馆,或许会得到一些思考。

  深度洞悉

  “乱市”选“佳人”

  抛去购房者针对楼市的种种情绪,就眼下与长远而言,与一线大城市相比,长春市场仍以刚性的大量释放及投资性需求小幅上扬为主,纵观全国房地产市场,长春尚不属于房价过快上涨城市之列。从政策上来看,国家限制二套房贷,其目的是为了能够平稳目前一线城市虚高房价,抑制投机型炒房者的加入,实现市场真实合理的价格。因二套房需求多为改善型和长期投资型购房者,且目前长春市场需求仍以刚性需求为主,所以收紧二套房贷款对长春市场的成交量影响并不大。

  虽然如此,长春购房者仍然对于如何在房地产市场风云莫测的气候下正确择址、规避政策风险抱有诸多的忧虑。如何让自己的不动产保值增值,解析城市规划发展趋势尤显重要。深度关注政府南城规划的人们自然会了解,南部新城坐落于长春城市文脉向南延伸的主轴线上,高达452万平方米的绿地水系和48%的绿化率,使南部新城成为长春城市中不可复制的绿色生态区。同时南部新城产业发展规划亦是长春未来发力点,更是中央商务区的开发强度最高、超高层建筑最密集的地区,这些都决定了他将是未来发展的心脏地带,未来长春市新的经济增长点之一。

  在房地产市场未来方向不明朗的现在,睿智阶层必然紧跟政府重点规划方向,顺势择址,有效规避市场风险的同时亦能在繁华之上独善其身。在此背景下,占据南部新城核心的新里・中央公馆实属佳选。

  跑赢调控

  贵仕睿选大盘避险

  直面房地产市场风起云涌轮番调控,人们的置业观念逐渐回归理性。各项调控主要针对北京、上海等一线城市房价升温过快而做出的改良型应对措施,通过适度对市场中供求关系以及产品配比的调整,以宏观的手段督促房产市场积极稳健发展。无论其初衷还是预期调控的结果,都是出于保护房地产市场正常有序运行的愿景。所以,对于“泡沫”很少的长春房地产市场而言,依然能够在当前的环境中稳健发展。同时,面对调控政策,选择有实力、有潜力的大盘就更能抵御风险。

  新里・中央公馆,承袭Art Deco艺术气韵,以66万平方米大盘规模,重塑百年美式公馆,一座座庄重挺拔的揽景小高层恢宏挺立,错落有致,从精致的多彩石饰面,到考究的贴面工艺,一材一料点滴斟酌,一分一毫手工量制。如此潜心营塑,这里已然成为南城标杆性艺术群落,与之相呼应的美系园林造景,以独特的异域视角,诠释新中产阶层对生活的品鉴。

  依循“人本为上,自然还原”的园林造景手法,跳脱出传统人工园林的仓促局限之感,融合人文底蕴,巧心移植美式布景工艺,景随步调而转换,优雅自明。新里・中央公馆,以百年庄园之华美,量设现代人居观感,礼遇一段经典的传世家风,在南城繁华之巅,比肩皇室贵族大成之华美,收藏一座百年传世之作,贵族风范不彰自显。

  政策变化

  新贵生活品位不变

  当下政策风云变幻,而高端物业,已然成为观察楼市风云变化的“晴雨表”。虽如此,新贵阶层的生活方式并不会因此改变。为缔造阶层上品人居,新里・中央公馆特与上海圣维仕联袂打造星级服务标准,以实力为置业者保驾护航。上海圣维仕是美国豪生(Howard Johnson)酒店集团关联企业、具有国家一级物管资质的物业管理有限公司。在深入洞悉长春中产新贵生活习惯及生活风格之后,上海圣维仕借鉴了顶尖物业管理形态标准,坚持“以服务代替管理”,制订符合阶层需要的专业方案,并倾力兑现卓越服务品质,将服务做成艺术,打造星级物管水准。

  上海圣维仕不仅给居者以星级酒店般周到、细心、全面、尊贵的服务,而且始终贯彻管家式培训,积极沟通员工思想,解决观念蔽障,培养员工时时站在业主的位置上去思考问题、解决问题,真正做到思想上的心联心、心换心,把微笑服务不仅仅落实在工作的表情上,更是发自内心的深处。因此,他们不仅仅成为业主们的放心管家,还是孩子们信赖知心的朋友,一起营造欢乐、和谐、安心的社区。

  新贵阶层的身旁从来就不缺少高档的娱乐设施,基于对等的高度,新里・中央公馆特别规划建设了8000平方米多功能俱乐部,嬉水池、乒乓球馆、篮球馆、健身室等一系列配套设施齐全,一切仅为营造一席健康、个性的休闲运动之地。纵然政策调控剧烈,贵族阶层生活品质岿然不动。
来源:两型房产网
 

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