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退房”侵袭省城楼市 二手房交易毁约率提高

2010/4/26 16:39 作者:蓝色白羊 点击:666 评论:0 条 【
上周末,来自寿县的个体老板李成鸣因为退房的问题和开发商闹得很不愉快:他本月初定下的房子因房贷新政遭遇贷款难,他决定退房,但开发商坚决不同意,声称尽量帮他“协调解决”。当前,要求退房的不止李成鸣一个。业内人士说,“购房者退房已被开发商视为危机来应对。”



外地人频频退房

“有几十套房都要求退,我们正在处理。”合肥某房地产营销人士向记者表示,如果说系列新政的出台对准购房者的影响停留在心理上,那么对外地购房者的冲击则已经体现在具体行动上。

此次出台的新政对异地购房者提出严苛的条件。如外地人在本地购买住房要办理银行按揭的,须提供本人一年以上的个税证明或者社保证明。目前各大银行的态度已经基本明确,一旦落实,就意味着,如果没有实力一次性付款,外地人基本在合肥买房无望。而另外一些规定如“90平方米以上一套房首付提高至30%”“二套房首付提高至50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等,也对大部分外地普通购房者的购买力提出更高要求。

这位人士说,一方面,因为种种政策限制,买房变得困难;另一方面,对楼市的利空预期,也使得购房者担忧房价下跌,为避免吃亏干脆“一退了之”。

“现在应付退房简直成了灾难,希望能克服这个困难。”另一家房地产营销公司的策划人员对记者表示,现在在合肥买房的外地人占了一半以上,因此这次麻烦不小。
 

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