2010/4/26 16:39 作者:蓝色白羊 点击:801 评论：0 条 【大 中 小】

上周末，来自寿县的个体老板李成鸣因为退房的问题和开发商闹得很不愉快：他本月初定下的房子因房贷新政遭遇贷款难，他决定退房，但开发商坚决不同意，声称尽量帮他“协调解决”。当前，要求退房的不止李成鸣一个。业内人士说，“购房者退房已被开发商视为危机来应对。”



外地人频频退房

“有几十套房都要求退，我们正在处理。”合肥某房地产营销人士向记者表示，如果说系列新政的出台对准购房者的影响停留在心理上，那么对外地购房者的冲击则已经体现在具体行动上。

此次出台的新政对异地购房者提出严苛的条件。如外地人在本地购买住房要办理银行按揭的，须提供本人一年以上的个税证明或者社保证明。目前各大银行的态度已经基本明确，一旦落实，就意味着，如果没有实力一次性付款，外地人基本在合肥买房无望。而另外一些规定如“90平方米以上一套房首付提高至30%”“二套房首付提高至50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等，也对大部分外地普通购房者的购买力提出更高要求。

这位人士说，一方面，因为种种政策限制，买房变得困难；另一方面，对楼市的利空预期，也使得购房者担忧房价下跌，为避免吃亏干脆“一退了之”。

“现在应付退房简直成了灾难，希望能克服这个困难。”另一家房地产营销公司的策划人员对记者表示，现在在合肥买房的外地人占了一半以上，因此这次麻烦不小。

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