重点城市宅地价涨幅超8% 土地出让金近1.6万亿

2010/4/10 18:50 作者:蓝色白羊点击:807 评论：0 条【大中小】

昨日，国土部召开发布会，公布《国土资源公报》。公报显示，2009年全国35个重点城市，综合地价平均增长率为5.66%，平稳上升，而居住用地地价则平均增长超过8%。这是首次将重点城市检测地价、建设用地供应、土地出让价款等方面的数据纳入《国土资源公报》。

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土地出让金近1.6万亿

“地王”自去年以来再次频现报端。京沪杭等一线城市，以及少部分热门二线城市，都被报出多起“地王”记录。

国土部公开数据显示，去年全国土地出让总价款为15910.2亿，比上年增长63.4%。其中，招拍挂出让价款15098.5亿，占出让总价款的94.9%，比重比上年提高1.8个百分点。

【分析】国土资源部一名官员昨日分析说，2009年全国各地区域不同地价也呈现不同的趋势，一线城市地价上涨过快，这也一定程度上拉动了全国的土地出让金数字。而地王频现，主要是在一线城市。

去年地价增速仍属合理

从昨日公布的数字看，2009年全国35个重点城市，综合地价平均增长率为5.66%。与前几年相比，这一数字基本持平，甚至低于2004年和2007年数据。

国土部对35个重点城市的地价监测始于2001年，在9年的综合地价增长率统计中，大多集中于4%-6%，国土部官员称，除2007年出现过快增长以及2008年的较低增长外，一直保持在5%-6%的增幅，因此去年地价增速仍在合理范围内。

2009年，35个重点城市居住类地价增幅为8.63%，稍高于商业(5.54%)及工业(2.04%)地价，同时也超过了综合地价(5.66%)。

【分析】对于居住类地价增长率高的原因，该官员认为，35个重点城市集中为大城市，在某种程度上，也呈现出领跑全国的趋势，所以增长幅度比较大。另外地价受供需影响，现在的需求量比较大，地价上升也是市场配置决定的。

再一方面，由于城市化的带动，居住用地地价相对涨幅要高于其他，这也比较符合各国在工业化、城市化进程中表现出的趋势。不过该官员也坦言，北京、上海、深圳(地价)确实有点高，国家也正采取必要措施。