网民争议：开征暴利税能否终结房地产业的暴利

2010/3/23 16:13 作者:蓝色白羊点击:939 评论：0 条【大中小】

中国的房地产业利润之丰厚不言自明。用博主**天的话说，“房地产是高利润行业，一旦进入，就会觉得什么产业都不如做房地产，就没有心思做别的了”。为控制业已存在且愈演愈烈的行业暴利，国资委一位官员日前建议对房地产业征收“暴利税”。

网民一致认为，房地产业存在的过高利润必须予以控制。然而“暴利税”能否在房地产行业的现状下发挥效用，更直接地说，该税种能否铲除暴利毒瘤，网民看法不一。

力挺“以暴制暴”将立竿见影

少数网友认为“暴利税”将精确打击投机者，有效挤压炒房的利润空间，进而遏制房价疯涨，他们希望政府尽快开征。

自称房地产业从业人员的博主杨少锋表示“暴利税”既可以保障房地产行业正常的发展，又可以抑制房价的暴涨。他指出，抑制房价的暴涨，关键要从根源上让开发商失去牟取巨额暴利的欲望，如果卖价高无利可图，还有什么人愿意涨价？

博主马光远在博文中写道：“据统计，目前北京、上海等城市的房屋空置率已经远远超过了10％的国际警戒线，有些城市这一比例甚至达到了50％以上。据此几乎可以判定，在当前房价与居民收入的差距越来越大的情况下，买卖房屋基本就是投机。对这些投机行为，靠提高营业税等毛毛雨不仅解决不了，反而由于营业税等对于普通居民也一体征收，误伤不少。通过物业税恐怕也解决不了问题，唯一可行的就是征收暴利税，对炒房者的所得征收高税收，降低炒房者的收益，则立竿见影。”

警惕！征新税或给高房价“火上浇油”

网调查显示，截至22日13点，71％的网友反对征收“暴利税”，只有25％的网友表示支持。在支持者中，多数网友的理由是此举将“增加国家税收”，而认为“暴利税”可以控制开发商利润的不足1/5。

作者马涤明在半岛网撰文称，造成房地产暴利的原因，一是土地的垄断；二是非理性需求的旺盛———越买越涨、越涨越买，一路推高房价，为房地产暴利添砖加瓦。马涤明认为，如果暴利税增加的成本继续被体现在价格中，不但很难撼动这种“买涨循环”，反而在一定时间内继续推升房价，进而加剧房地产暴利的可能。

新华网博主吴江也认为，对房地产行业征收“暴利税”，最终的结果可能是，房地产行业又多了一个税种，但房价却依然居高不下。房地产行业也因交了“暴利税”而变得更加名正言顺、合情合理。

此外，一些网友表示，操作上的难度让开征“暴利税”行不通，如何界定“暴利”已经不易，对开发商进行严格的利润成本核实更如“天方夜谭”。

开征暴利税，时机还未到

一些网友并不反对开征“暴利税”，但他们认为时机未到。

马涤明分析指出，暴利税的手段解决的是收益分成问题，实际上是政府从暴利中分一杯羹。那么与其让政府分一杯羹，不如让政府在土地暴利中让渡利益，比如减少对商品房用地的“定向供应”，大量增加保障房用地供应；改变“价高者得”的竞拍机制等。这样，土地暴利将逐步收敛；保障房的大量上市，也将有望改变楼市需求的“买涨循环”。到那时，对房地产业开征“暴利税”的时机可能就成熟了。