两会后广州楼市成交同比价涨量跌供应仍显不足

2010/4/2 16:35 作者:蓝色白羊点击:794 评论：0 条【大中小】

广州一手房交易没有在两会之后出现大幅度成交下降。广州市房地产交易官方网站阳光家缘的检测数据显示,3月1日至3月30日,广州一手楼市交易面积65.24万平方米,环比涨幅达65.33%,重回平均每月交易60万平方米的正常水平。

数据显示,3月份广州一手住宅网签成交量为5942套,比2月份的网签总数3494套上升了2448套,环比增幅高达70%,每天的成交量超过191套,网签成交均价约为10913元/平方米,环比上月的9526元/平方米上升了14%。

虽然成交量较2月环比有了较大幅度上涨,但与去年同期比依然存在一定差距,下降了约28%。但均价比去年同期大幅上升。

从区域成交情况来看,中心六区一手住宅均价为16762元/平方米,与2月环比下跌4.5%,但成交面积大幅反弹至24万平方米,环比涨幅接近124%,占广州十区二县交易面积的比例从上月的22%回升至37%;新四区与二县市一手住宅均价为8730元/平方米,环比上涨15.89%,成交面积环比上升15.89%,但占广州十区二县交易面积的比例下滑至63%。

有分析指出,3月份一手住宅均价上涨主要由中心六区高价盘成交活跃拉动,但中心六区均价有所下滑,外围区域均价却有所上涨,显示广州房价依然处于结构性调整阶段。

另外,3月份广州住宅新增货量约4888套,新增供应依然处于低位水平。据悉,供应不足的局面会在之后得到改观,进入4月,货量随着新盘供应逐步增加,5月前后将会迎来供应高潮。