绿线新规：开发商物管不得变换小区绿化设计

2010/3/12 21:35 作者:蓝色白羊点击:843 评论：0 条【大中小】

明天是一年一度的植树节，市民们纷纷报名参加各种植树活动，为城市绿化添上一份力。在市民热心造林的同时，长沙对绿线监管也有了新规，《长沙城市绿线管理办法》已于2月1日正式实施了。新规将绿线控制范围扩大到城郊，同时规定，今后任何单位和个人不得侵占城市绿地，临时占用绿地最长不超过2年。今日，长沙市园林局总工程师缪赐立就《长沙城市绿线管理办法》进行权威解读。

绿线控制范围扩大到城郊

绿线保护控制的范围包括现有的和规划的公园绿地、防护绿地、生产绿地、附属绿地、其他绿地；城市规划区内的河流、湖泊、湿地、水体、山体等城市生态控制区域；城市规划区内的风景名胜区、原生林植被及园林文物、古树名木规定的保护范围等；其他对城市生态和景观产生积极作用的区域。

缪赐立：2005年长沙曾出台过《长沙城市绿线管理办法》。与“老办法”相比，新办法规定的绿线保护范围由原来城区扩大到城市规划区。今后，区域内新建公园绿地、防护绿地、生产绿地的总体规划和修订已建成公园绿地的总体规划，必须符合城市绿地系统规划要求。

临时占用绿地最长不过2年

任何单位和个人不得擅自改变绿化规划、绿化用地性质，不得在城市绿线范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。

缪赐立：因建设或者其他特殊情况确需临时占用绿线内绿地的，必须依法办理相关审批手续，并按有关规定交纳补偿费。绿地临时占用期限不得超过2年，占用期满后应当恢复绿地。在城市绿线内，不符合绿地系统规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

新建楼盘绿化纳入保护范围

城市的公园绿地、居住区绿地、风景林地和干道绿化带等绿化工程的设计方案，必须按规定报市绿化管理部门审批，建设单位必须按照批准的设计方案进行施工。建设工程竣工后，市绿化管理部门参与竣工验收，附属绿化工程未经市绿化管理部门验收的，有关部门不得办理交付使用手续。

缪赐立：新建小区和楼盘在规划施工时，必须制定相关配套绿化方案，该方案要与楼盘建设同步设计、施工、验收，楼盘开发商、物业管理公司不得擅自减少绿化面积和擅自变更绿化设计。相关绿化设计方案必须审批时，必须由绿化管理部门审查。