长沙:市场观望气氛浓 2月二手房交易接近冰冻

2010/3/5 15:05 作者:蓝色白羊点击:983 评论：0 条【大中小】

“节后上班快10多天了，才成交一套。”在红星大市场附近某二手房中介，一经纪人这样埋怨。中介冷清，长沙二手房交易中心也好不到哪去，其三楼交易大厅与1月初“营业税免征优惠”刚取消时的情景一样冷清。

一场突如其来的倒春寒降临长沙，从将近30度的高温骤降到3－4度。就像天气一样，长沙二手房市场经历了去年12月份的疯狂后，春节过后，在政策面和春节假期的双重冲击之下，成交几乎降至冰点。据统计，正月初七正式上班后，2月20日、21日，长沙二手房交易为零，随后几天里，成交也仅几十套，到三月的前三天，每天成交最高也只75套，与去年12月份每天成交至少100多套相比，二手房市场的开春冷淡可见一斑。据长沙市房产研究中心的数据显示，在2月最后一周，长沙二手房总共成交247套，日成交仅35套，而春节前的一个星期，日成交也在百套以上。对于市场的冷淡，很多中介并不担心，新环境房地产经纪有限公司湘府路店门面经理许磊认为，“每年春节前后都是二手房的淡季，但4、5月份市场就会好起来。”

“周先生您好，我是XX中介的，我想问一下，您是不是有套两房要出售啊？”一上午时间，小周就接到了20多个电话。“我的手机都快成热线了。”小周调侃道。就二手房中介对房源的嗅觉，长沙市嘉业房地产咨询顾问有限公司总经理张拥军表示，“现在房源很紧俏，特别是两房，100平米以下的，几乎是一出来马上就没有。”船小好掉头，在资金上面有着得天独厚优势的两房成为投资的首选。

不仅仅是两房，其他房源在中介看来也是寸土必争。家住河西王梓然看了咸嘉新村一套二手房。和中介一到小区楼下，眼前的场景让她吃了一惊，该中介其他连锁店的10多个经纪人都在下面等着。“现在市场不好，大家都想积累点房源，等市场好时手上的选择就会多些。”

一方面购房者在观望，成交量萎缩，另一边却是卖方的价格居高不下，在目前炙手可热的武广新城片区，三江·花中城和茂华·国际湘在口碑网上二手房的报价都是在5000元/平米以上，而记者走访发现，这两个楼盘的新房均价却保持在4800元/平米左右。

有价无市，可能是现在长沙二手房市场最恰当的一个形容词。张拥军表示，“虽然成交量萎缩，但是需求还是存在的，一方面是投资方面的需求，另一方面，刚性需求仍然很强劲。”