网友看全国房价未来三年的走向（2009－2011)

2009/7/16 15:12 作者:chenq0731 点击:1316 评论：0 条【大中小】

08年房价就这样了！－－毕竟要过年了，稳定更是第一位。
　　
　　09年国家经济走势因为国际经济危机的深化而进一步恶化，国家税收也大幅收缩－－对国家的正常运转产生影响。
　　09年1～6月份
　　随着新年的贷款发放，会给部分地产商获得极其短暂的喘息时间。
　　局部房价会出现虚假反弹：幅度在10％以内。大部分房价继续强挺。
　　但销量会进一步萎缩，楼市开发量进一步缩减。
　　
　　
　　09年6～12月份房地产销量严重萎缩为促进楼市销量，保证正常运转中国的重要支柱产业。中央政府发布强制快速扩大楼市销量的政策，出台更加优惠的购房优惠政策，并进一步给开发商各种优惠，以便开发商主动降价求销量。随着政策的发布，以北京上海为主的大型城市开始下降房价，幅度在20％～30％.销量得到逐渐回暖。
　　
　　10年1～3月份随着主动降价而获得生存的地产商的标杆出现。出现大幅降价现象出现，局部会出现60％以上的下降幅度。销量得到一定的放大。
　　中央下达政策稳定房价下降幅度。
　　
　　10年4～9月份全国房价在平均下跌了40％以后出现稳定，销量和楼盘开发量开始均衡。
　　
　　10年9月～12月份随着廉租房和保障房的大量上市，二手房上市量放大，楼价开始在下跌40%后继续出现30％以上的下降。
　　政府将大幅提高收取二手房交易税收，限制二手房对房价的大幅打压。
　　
　　11年1～6月份房价呈现继续下探趋势。
　　
　　11年6～12月份
　　中央政府开始进一步加大城市化建设。房价开始稳定上扬
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