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2017申请银行贷款购买二手房合同怎么签?二手房购买流程

2017/11/10 02:25 作者:Edit 点击:444 评论:0 条 【
  2017申请银行贷款购买二手房合同怎么签?二手房购买流程
  找银行申请贷款购买二手房时,怎么签合同?需要注意哪些问题?二手房的购买流程中,还有什么地方是值得注意的?



  在准备签订贷款购买二手房的合同时,小小金融认为买房人应当注意以下问题:
  1、二手房的各项手续是否完备。
  在购买二手房之前,或许你应该检查看看,该房产的手续是否是完备的。
  比如说必备的房产证、契税发票,还有房产有没有抵押登记记录,抵押状态如何,产权性质和产权人有啥怎么样的情况等等。
  2、二手房的出售原因。
  先看看二手房有没有拥有产权人,有的话,共有产权人是否同意出售。
  房主为什么出售二手房的原因,也要弄清楚。
  3、二手房交易的付款方式。
  在进行交易时,肯定会涉及付款这一步骤。对于二手房的交易来讲,付款显然也是一项不能出错的环节。
  最不能放心的就是房子的首付,如果首付资金没有接受第三方监管,在有些时候,有的房主会用买家的首付去偿还银行的贷款。
  不是说这种方法不可取,而是当首付款用于偿还房贷时,购房者应当与房主一起,去银行办理还贷手续,保留好依据。
  4、确定二手房银行贷款的方式和额度。
  二手房想要贷款,还是比较困难的,但如果个人资质好,也是可以拿到贷款的。
  申请商业贷款,可能会方便点,提交贷款申请后,准备好材料,对房产进行评估就差不多了。
  唯一要注意的就是收入证明,收入一定要稳定且有保障,个人征信也要是良好的,不能有污点。
  5、确定好二手房交易过户日期。
  在进行合同签订时,最好对最为关键的过户交房时间做一个限制。这点是非常容易出纠纷了,多写一点,麻烦就少一点。
 

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