楼市调控致地产大佬阵营分化 拿地策略各不同
楼市调控后,因现金流及公司策略不同,万科、保利、中铁建等频繁拿地,而龙湖地产三个月未购地,富力在天津地王的疯狂过后也转入沉寂期,楼市面临“过冬”,地产大佬们的阵营开始出现了分化。
自今年4月刮起楼市调控风暴至今,商品房成交量一路下滑,让2009年赚得钵满盆满的开发商们体验了一把“寒冬”。据近日国家统计局披露的数据,70个大中城市房价连涨15个月后首降。在业内认为楼市正在进入“下行通道之时”,开发商近忧价格松动,远虑“粮草先行”。
纵观调控近百日来的开发商拿地策略,面对调控相对的短周期,开发商们在自身发展的长周期中各自有收有放,张弛自有主张。但在调控中,拿地心态和布局策略均显现了微妙的变化。
自今年4月刮起楼市调控风暴至今,商品房成交量一路下滑,让2009年赚得钵满盆满的开发商们体验了一把“寒冬”。据近日国家统计局披露的数据,70个大中城市房价连涨15个月后首降。在业内认为楼市正在进入“下行通道之时”,开发商近忧价格松动,远虑“粮草先行”。
纵观调控近百日来的开发商拿地策略,面对调控相对的短周期,开发商们在自身发展的长周期中各自有收有放,张弛自有主张。但在调控中,拿地心态和布局策略均显现了微妙的变化。
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