开发商"跑马圈地"难托房价巴曙松看跌楼市

2010/7/18 20:30 作者:蓝色白羊点击:1114 评论：0 条【大中小】

近期开发商逆势疯狂拿地，专家表示，由于整体规模不大，无法对房价形成支撑作用。国家统计局新闻发言人盛来运日前也表示，地产调控短期对经济负面影响有限。

6月份全国70个大中城市房价环比增幅在持续15个月上涨后首次下降。有人担心，过于严厉的楼市调控，可能会对经济增长造成较大负面影响。不过，国家统计局新闻发言人盛来运表示，地产调控政策实施的效果初见成效，短期对经济负面影响有限。

近期开发商逆势疯狂拿地，专家表示，由于整体规模不大，无法对房价形成支撑作用。

巴曙松看跌楼市

国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产调控政策实施初见成效。只要按照国务院的部署，加强房地产的调控，对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会产生积极作用，对经济发展负面影响有限。

国务院发展研究中心巴曙松认为，随着宏观调控的深入，投资投机性需求正在加速离场，下半年一线城市房价下跌几成定局。

开发商逆市“圈地”

虽然近期楼市销售整体萎靡不振，但土地市场却暗流涌动。不少具有国企背景开发商积极“抄底”土地市场。仅仅从6月29日到7月1日的这短短3天里，首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企开发商分别以27.3亿元、12.56亿元、近53亿元、37亿元在贵阳、北京、广州、天津等城市拿地，累计斥资超过百亿元。

早前地价的飙升直接推动了房价的走高，但业内专家认为，目前房价基本进入下降通道，短期土地市场的火热并不能阻止房价走低。

杨红旭表示，这些房企跑马圈地的规模比较小，并不能对房价起到支撑作用。房地产营销策划专家谢逸枫也表示，近期开发商拿地进度起不到对房价的支撑效果，但可以减少市场观望和政策调控的周期影响。

7月份的房地产市场像7月的天气一样令人感觉焦灼：开发商继续坚守价格，买家依然在观望着。楼市的僵持状态何时能够打破？对楼市影响深远的调控政策在下半年将出现怎样的变化？买家们热切期待的房价下降何时能够出现呢？