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成都富二代将组团赴京学接班经验 95%不愿接班

2010/6/29 10:49 作者:一切随心 点击:825 评论:0 条 【
一周内,楼市变化万千,什么事件最受业界瞩目?什么样的人更受业内关注?从今日起,本报忽然一周栏目深入关注全国楼市重大事件,与您一同分享楼市的点点滴滴。

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  房价“压垮”男朋友

  事件:在美国,人们往往是在结婚后才买房子,而在目前的中国,拥有一套房子才是结婚的前提条件。6月21日,《洛杉矶时报》发表题为《中国住房热为男友带去难题》的文章,主人公迈克·张是位导游兼翻译,他知道如何在意大利餐厅点餐,他会调制可口的玛格丽塔酒,却无法在北京购置一套公寓,为此,相恋两年的女友断然与他分手。

  张先生的不幸并不是个别现象,随着大批家庭与投资者涌入房地产市场,包括北京、上海在内的大城市的房价已经涨了一倍。有专家表示,如果一个男人拥有一套自己的房子,那就意味着这个男人是成功的、顾家的,并且有能力经受住经济上的挑战。

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  商住政策倒挂

  事件:“商业地产所有产品最近表现都不乐观。”北京市盛业房地产开发有限公司总经理王子晨,对近期商业地产走势预期不太看好。他认为,商业地产的下一步关键在于政策的紧松,若商业与住宅的“政策倒挂”不解决,商业地产就难以激活。

  王子晨认为,商业地产目前最大的问题就是商住政策的倒挂。近几年,政策一直对商业地产歧视,包括叫停“酒改住”政策。而且商业地产资金投入大、投资回报率低、回收期长,政策上的歧视是不当的。一个商务区一定要有商业、酒店和相关配套,包括“酒改住”政策里面已经提到了商业地产的属性,是创造投资机会,完善城市功能,提高就业机会,为什么还要歧视?

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  北京广州等地房租暴涨

  事件:进入6月,全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨,北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%。

  对于房租上涨的原因,业内专家从不同角度进行了分析。一方面是季节性的因素,大中专院校学生集中在这个时候毕业,大学毕业生对住房有较大的租赁需求。另一个原因是,今年租赁价格的上涨有其特殊性,政府的房地产调控政策使得部分购房者推迟购房,持币观望,从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。业内专家指出,房价未见大幅下调,房租却不断高涨的现象,很容易让人们质疑房地产调控的效果,从而影响政府进一步调控房地产的决心。

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  房子定价“难”煞开发商


  事件:6月24日,有研究机构发布统计称,6月份南京已有48家在售楼盘项目开始进行或明或暗的打折促销活动,折扣力度也在不断加大,最高出现了9折的优惠。

  南京楼市盛传两家央企即将推出新盘的消息,不过两家楼盘的相关负责人谈及价格时都显得讳莫如深,均以“还没有定”作答,甚至于连具体的开盘时间也不肯透露,一副不到最后时刻绝不泄露“天机”的架式。其中一家央企的相关人士称,他们不会追求利润最大化,但也绝不会因为当前的成交冷清就作价格“裸奔”。看似中庸的回答,透露出开发商既想赚钱又担心成“出头鸟”的矛盾心态。
来源:长株潭房产网
 

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