开发商“促销加码” 长沙房价开始了“暗降”

2010/5/21 18:00 作者:蓝色白羊点击:832 评论：0 条【大中小】

“长沙房价何时才会跌？”调控以来，一直期待“跌一点就买房”的沈楠，对记者感慨。沈楠们期待的时刻，显然已现端倪。对于需求萎缩背景下的市场争夺，已经让长沙开发商们开始绞尽脑汁。不敢轻易率先降价，那就先用“加量不降价”的暗降手法来试探。“为了你的第一次”，送面积、送车位、送物业费等楼盘促销多起来的长沙房价开始进入“暗降”阶段。

突围：各出奇招“加量不降价”

5月15日，长沙南城豪宅奥园迎来了一群特殊的客人。他们是来自霍尼韦尔、美国特灵户式中央空调等国际品牌企业的中国区高管。

这天，长沙奥园正式对外发布项目配备8大智能家居系统、进军长沙顶尖科技豪宅行列的消息。

此前，奥园项目楼王组团·乾台对外的价格是均价上了8000元/平方米，可谓是长沙的“高价盘”，正当外界对长沙这些高价盘会不会因为调控而降价的时候，此次花费重金装备了霍尼韦尔、特灵空调等8大系统，奥园的房价会有什么变化？

“没什么变化。我们是在给房子增加含金量，属于加量不降价。”长沙奥园总经理骆宪炳表示。

在长沙，“加量不降价”式促销，主动出击欲破僵局的楼盘逐渐增多。“我们也要考虑如何突围了，动作越快可能效果越好。”长沙河西一楼盘营销负责人表示。

河西的新盘数量和供应量，在长沙市内五区中“压力最大”。买卖双方的心态博弈格局渐渐生变，抱着突围心态的显然不是一两家楼盘。通过“加量”形式给楼盘提质、增加内容“不降价”的做法，也逐渐开始大行其道。

麓南别墅盘汀湘十里推出购房可获赠价值八万元车位活动，而河西另一尚未面世的楼盘负责人告诉记者，定价肯定不会比周边楼盘高，而赠送面积将是“长沙前所未有”。

与此同时，长沙不少在售楼盘更是纷纷推出“送物业费”、“额外优惠”、“特别优惠”等促销方式。“增加附加值，不直接说是降价，其实也是一种间接降价。”分析人士陈真诚认为。