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长沙招行率先启动"认房不认贷" 先查证后放贷

2010/5/6 15:46 作者:蓝色白羊 点击:715 评论:0 条 【
如果你名下有房,那么即使是第一次贷款买房,也会被视为第二套房,无法享受首套房贷优惠。这就是节前银监会官员关于二套房的认定标准,即所谓的“认房不认贷”。

虽然该认定标准未以正式文件下发,但记者昨日了解到,继北京、深圳等一线城市之后,长沙也悄然开始尝试执行这一新政,而招行或将成为二套房认定新标准的“第一个吃螃蟹者”。


招行率先执行新标准

昨日,长沙的黄女士向记者反馈说,她现有一处80多㎡的自住房,当初是全额付款买的。为了改善住房条件,她想在东二环线上的一个楼盘按揭一套140㎡的期房,6000多元/㎡。她本以为按照首套房最优惠标准来算,首付三成,利率可打七折。但在招行咨询时,黄女士却被告知因为名下有一套住房,只能按照二套房标准来执行。

这样一来,原本可按首套房计算,首付只需三成(25.2万元),利率七折(4.158%),现在只能按二套房首付5成(42万元),利率在基准利率的基础上上浮10%(6.534%)的规定操作。这就意味着,黄女士的首付要多付16.8万元,利率高出57%以上。

在长沙招行的一处网点,记者向个人贷款业务柜台工作人员咨询获悉,该行确实已经在按照以借款人实际持有房屋数量为准,作为判断客户新购房屋是否属于二套房。不过,他同时表示这一标准在现实操作中存在困难,查询起来有难度。
 

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