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一季度我省的商品房 地价同比上涨了25.04%

2010/4/9 22:20 作者:蓝色白羊 点击:565 评论:0 条 【
昨日,2010年第一季度湖南省土地市场动态监测分析报告新鲜出炉,报告显示,一季度全省土地供应总量为1388.75公顷,同比增加20.50%。自2007年第一季度以来,供应总量呈波动式上升态势。

报告显示,今年以来,我省社会经济发展持续向好,在这一系列利好因素影响下,“企稳回升”成为本季度湖南省土地市场的关键词。我省土地市场供应总量逐渐回升、出让均价屡创新高、招拍挂比例稳步提升。2010年第一季度土地市场的勃发也为今年我省土地市场的良好发展开了一个好头。

报告称,一季度我省存量用地供应量为1050.99公顷,较去年同期提高了20.28%,占供应量的比例为75.68%,供应量与供应比例均为近年来最高。住宅用地供应量为555.33公顷,占供应总量的39.99%,较去年同期增长23.01%。

在供应量大幅增长的同时,一季度我省土地价格也呈上升态势。2010年第一季度,土地出让均价为565.99元/平方米,与去年同期增长了36.86%,招拍挂出让均价为600.76元/平方米,较去年同期增长了31.44%,出让均价与招拍挂均价均创新高;住宅用地和工矿仓储用地出让价格增幅明显。

报告显示,一季度我省房地产用地供应总量为808.67公顷,较去年同期增长了43.96%,出让均价为795.68元/平方米,较去年同期增长25.04%。从总体趋势上来看,自2007年第一季度以来,房地产用地供应量呈波动上升的态势,市场回暖趋势明显。其中,商品住宅用地中普通商品住房供应量增加,达501.59公顷,占住宅用地90.32%。

报告表明,一季度,我省列入国土资源部全国地价动态监测范围内的长株潭衡四市土地供应总量为469.97公顷,占全省供应总量33.84%,其中存量用地供应量为352.03公顷,占全省存量用地供应量的33.50%。

长沙市供地总量最大,为239.36公顷,占全省供地总量的17.24%,其中存量用地供应量为159.41公顷。长沙市出让面积235.48公顷,占全省出让面积的17.22%。从供地结构来看,长沙市以商服用地和住宅用地为主要供应类型,长沙市一季度出让商服用地93.13公顷,占38.91%;住宅用地110.97公顷,占46.36%;工矿仓储27.76公顷,占11.60%。价格方面,长沙市平均出让单价为890.20元/平方米。
 

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