购房者心态有所转变担心再次错失楼市行情

2010/4/4 15:36 作者:蓝色白羊点击:879 评论：0 条【大中小】

春节后一直低量徘徊的一手房突然传来多个新盘热销的消息二手房成交量也于三月上旬突然发力，当月成交量可能超过一二月总和

一二手房春节后出现双丰收局面，市场转暖的信号越来越强：新开楼盘预订率超高，一些楼盘排队现象重现；二手房成交量赶超一二月总和。还没有等到房价松动的市民产生新的担忧：还会像去年那样赤脚也跟不上房价上涨的速度吗？

开盘潮渐渐开闸

上周末，迟于往年的推盘潮终于开闸，新盘开启，楼市热度上升。

香逸湾3月26日新推230多套房源。售楼处消息，早前已经蓄水200多组客户，开盘当日，售楼中心内火爆异常，所推房源即被抢购过半。截至3月29日共售出142套，其中89平方米112套，136平方米29套，成交均价超过1.8万元/平方米。

海韵馨苑3月28日正式开盘。根据销售部提供的信息，截至本周三，已成交300多套，预订率超过85%。

新城悠活城3月27日开盘，推出610套房源。网上房地产数据显示，到3月31日已签约115套，实际成交量可能超过80％，且售楼处电话始终处于忙音状态。

这和此前平淡的成绩相比，楼市回暖速度有点快。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，3月下旬随着供应量明显增大，成交量也开始逐渐恢复，上周周成交环比3月上旬几乎翻倍，一些热点区域新推房源受到大量购房者的关注。若未来供应能够持续，并且价格稳定，楼市有望比去年提早两个月启动新行情。

周末看房潮涌现

随着供应量渐渐放大，以及多个楼盘集中开盘，上周六出现春节后首个市民集中看房潮。当天由搜房网发动的“关注购房者搜房网大型看房团”就号召了1万余名购房者报名，14条看房线路奔赴沪上50个项目，最终意向成交962套。

周康板块某楼盘售楼处内，张女士正在签订协议。她表示：“以前就看过这个项目了，对各方面比较满意。今天刚好能拿到很多额外优惠，就决定订房了。”记者采访到多位参加本次活动的购房者，他们皆表示，通过实地看房，“亲自（到市场上）去看了，发觉并不如自己预期的那样房价会大跌”。如果价格适中，又有些折扣，就会出手买房。被调控政策压制了两个多月的购房者，尤其是自住兼带投资心理的人群早已屏不住了，既担心房价再次飙涨错失买房时机，又期望买了房子能快点升值。

刚刚投资了一套江桥万达小户型的吴小姐，也加入了看房队伍。这次她选择的是闵行靠近市中心板块，高品质两房。她现和父母同住，朋友圈也多在闵行区域内。江桥万达房子本打算自住，但感觉配套、交通远远不及现在居住的地方，所以吴小姐打算等交房后出租投资，再买一套高品质的房子和父母毗邻而居。最近看的几个新盘开价都比想象中的高，吴小姐计划两个月内下手。她说，实在屏不住了，半年前就看过房，结果错过大好行情，再不买怕以后更后悔。

胡阿姨是第二次从江西老家赶来上海为子女买房。去年孩子毕业后在上海一找到工作，她立马就飞来看房。可当时孩子犹豫，想在上海发展，也想回家乡扎根。一年后，孩子决定在上海发展，每天闵行松江两点一线，月租金不到2000元。于是，胡阿姨再次来沪，四处张罗买房。先是看了松江大学城一新盘，觉得太偏，又看了闵行二手房，结果上家想把税费转嫁给她，她心有不甘。逛了一大圈发现，去年准备的100万元首付，今年已显得“捉襟见肘”了。“如果是在我们江西老家，50万元就能买很好的房子了。”胡阿姨无奈地说。