评论：清除房价中的“F·B成本”

2010/4/4 15:25 作者:蓝色白羊点击:771 评论：0 条【大中小】

随着不断攀升的高房价一次次吸引公众的目光，房地产领域的F·B问题一个个浮出水面。

近日被法院一审判处无期徒刑的南昌市国土局原局长周宏伟交代，一些房地产开发商借“春节拜年”的名义排着队给他送礼，以致他根本记不清哪笔钱是谁送的。

2009年落马的F·B官员中，大多与房地产商有着说不清道不明的暧昧关系。

一个房地产项目，从最初批准立项到最终开盘销售，涉及的部门少则一二十个，多则百十来个。

而仅从目前查办的案件来看，F·B几乎渗透到了立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。

从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的“权房交易”，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为“干股”，幕后参与房地产开发，房地产商与F·B官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。

与之相比，开发商为F·B官员安排娱乐消费、出国考察、组团旅游乃至S***Q服务，逢年过节再奉上各类“消费卡”甚至为其子女出国留学提供资助，则显得小巫见大巫了。

“F·B成本”必将推高房价，转嫁给消费者，甚至“绑架”地方公权力，导致中央宏观调控政策执行力弱化，房价如脱缰野马。

F·B不除，房价难抑，房地产市场更不可能回归健康发展轨道。重拳出击清除房地产领域的F·B，既是规范房地产市场、遏制房价的前提，也是顺应民意、改善民生的需要。

清除房地产领域的F·B，必须强化社会监督。阳光是最好的防腐剂。房地产业需要公开的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。

同时应建立各级官员的财产申报、公示制度，公开官员配偶子女从业、就学等情况，铲除暗箱操作的土壤，全面挤压F·B的空间。

揭开高房价下的F·B黑幕，让“F·B成本”无处遁形，是促使房价回归合理水平的必要之举。