国土资源部出招暂停供地：按下地王推高房价？

2010/4/3 20:23 作者:蓝色白羊点击:805 评论：0 条【大中小】

“两会”结束后,新一轮的房地产调控火力不减。继国资委明确78家央企须在15个工作日内退出房地产市场,国土资源部22日也明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地。虽然有人担心暂停供地可能导致存量房炒高房价,但此举可以防止节骨眼上再出“地王”。从长远来看,这也是对各地供地计划的一次审查,实现供地结构的调整和抑制房价的上涨。

防止节骨眼上再出“地王”

3月22日,国土资源部召开视频会议,部署加强房地产用地供应和监管工作。国土资源部明确要求,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地。

据了解,根据国土资源部本月初发出的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(以下简称“19条”)要求,“省级国土资源管理部门应及时对市、县房地产用地年度计划作出预安排,并于3月底前,将本年度住房和保障性住房用地供应计划汇总报部,并抄送各派驻地方的国家土地督察局。”

广州社科院研究员彭澎认为,从“19条”以及此次视频会议要求暂停出让住房用地来看,中心思想是为了整顿土地市场。让各地把今年的住房和保障性住房用地供应计划上报,也是为了确切地掌握各地供地情况,从而作出判断进行调控。而暂停住房用地供应更是为了防止在目前这个节骨眼上再出“地王”。

据了解,“两会”结束第二天,北京就一连诞生3个地王。当天上午,大望京地块和亦庄地块分别刷新北京土地成交纪录,成为新的“单价地王”和“总价地王”。但仅仅6个小时以后,“单价地王”就被下午竞价的东升乡蓟门桥地块夺走,该地块的实际楼面价格超过30000元/平方米。与“两会”上代表、委员对高房价的口诛笔伐形成鲜明对比。

此后不久,国资委明令78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务,前日又传出消息,退出时限被明确为15个工作日。彭澎指出,从“19条”到要求78家央企退出楼市再到暂停住房用地供应,其思路都是统一的。这些调控措施配套后,将使土地市场更为规范,消除炒地、炒“地王”的风气。