长沙大宅购买潜力渐次激发大宅销售正在升温

2010/3/30 16:42 作者:蓝色白羊点击:915 评论：0 条【大中小】

“2010，长沙楼市的大户型供应量比重正在逐渐升高，在刚性需求中首次置业的需求之后，改善性住房的购买力开始跟进市场。”3月27日，凭借过硬的产品品质和绝版的湖景资源，藏珑·湖上国际花园三期“半岛华宅”，一经问世，便在两天之内创下诚意登记的新高。这种市场的真实反映，正好佐证了藏珑·湖上国际花园销售负责人的这番市场解读。

有数据显示，2010年长沙楼市的待售面积中，套型在144平米以上的大户型的供应充裕，2010年大户型成为据楼市供销热点的预测也正日益得到印证。

大宅购买潜力渐次激发

对于美好的事物，人们总是充满期待。三世同堂的传统观念，也让更大更舒适的房子成为很多中国老百姓的居住梦想。

“改善性住房，大户型的房子，在中国的楼市上也是一种刚性需求。”藏珑的营销负责人认为，中小户型虽然在这几年一直占据了长沙楼市销售的大部分，但是大户型的房子的需求也仍然存在，只是相对隐蔽一些。

一般来说，购买面积在144平米以上的大户型的人群中，绝大多数都是改善性住房的需求，他们一般已经拥有一套甚至多套住房，这种刚性需求的存在往往没有首次置业的消费狂热，显得不愠不火，但往往是开发商们最希望得到的优质购买力。

“非常有特色的是，这一批购买力是优质的，同时也意味着对产品要求更高，对价格不敏感，对价值更敏感。所以这样的客户，在居住品质越具性价比的楼盘中体现得愈加明显。同时，随着楼市的升温，这批购买力将会被进一步地激发出来。”

对于拥有着绝版城市湖上花园社区的藏珑而言，也自然率先感受到了这股正升温的大宅消费热潮。

品质评判：大宅标准缔造

基于对大宅消费群体的精准分析，藏珑·湖上国际花园此次推出的户源也经过了精心酝酿。

藏珑·湖上国际花园，位于湖南影视传媒的诞生之地，56万平米的超大湖上花园社区，城中造湖、湖中建岛、岛上立宅的独特建筑手法，和一直以来追求的湖居生活方式，已经成为长沙楼市版图中难以复制的代表作。

“目前推出的半岛华宅，在整个项目的规划建筑上来说，更是藏珑不惜三年磨一剑，每一套户型，皆是建筑设计师苦心钻研的结果。168-188平米奢华三房、四房，除产品本身大面宽、大进深的舒适尺度外，更是占据藏珑核心地段。”

该负责人介绍了本次新推房源的独特之处。与其他拥有江景资源、水资源的项目相比，藏珑所拥有的千亩月湖公园的稀缺资源本来就是不可复制的；而此次推出的大宅系列，更是充分考量到了景观资源的合理分配。

从景观上看，拥有月湖公园、小区园林、洪山公园、广电传媒多重景观资源；而一线景观位置还可最大限度地欣赏到贝尔高林园艺大师倾心打造的核心景观与月湖公园的自然风光。

此外，在户型设计上，这一次也采用了国际大宅设计、国际环保建材和智能配置，在私密性保障及安全方面精心设计；4.6米的大客厅、超大景观阳台、空中庭院花园、入户花园等，无不精雕细琢，这一切都是为了让其成为值得收藏的湖居奢华大宅代表。

“对于有价值的东西，不是制造出来的，而是创造出来的。”长沙双瑞房地产站在城市运营商的角度，整合居住、商业、休闲、娱乐等多种城市功能，打造全新的、现代的、时尚的、经典的“国际湖居生活”，终于再次得到了市场的认可。

“我们相信，在现在和今后的大宅产品的竞争上，品质永远是最值得关注的焦点。我们也相信，随着楼市的发展，长沙大宅的销售将会迎来新一波的高峰，藏珑已经作好准备。”