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刚需进场 二三线城市成交量回升 楼市或回暖

2014/8/20 18:39 作者:Edit 点击:3382 评论:0 条 【
近期楼市的持续降温,各地政府都都进行了政策微调,不少房企在六月份推盘力度也明显加大,优惠折扣也陆续有来,一系列的措施也吸引到了大部分的刚需购房者。从统计数据上来看,刚需的进场使得二三线城市的成交量有稍微的回升,有业内人士预测,今后楼市或将回暖。新会二手房

6月份是楼市传统的淡季,但是各大开发商都纷纷紧急推盘,楼市的供应迎来“小高峰”。近期以来“蠢蠢欲动的”刚需购房者们大部分都已经出售购房,推动了新房的成交。因此在密集的推盘之下,持续低温了好几个月的楼市似乎出现回暖。根据中国房地产指数研究院的最新数据显示,6月9日~6月15日期间,我国40个城市累计成交面积环比上涨13%,同比上涨7%,累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅近四成,而二线城市同环比均有所上升。

另外,从上市房企和重点城市的销售数据来看,5月也已经出现弱反弹之势。从公开数据来看,5月,上市房企单月签约相较4月有个位数的微升,相对上月来说,五月份小长假,也是楼市火热的一个小假期。

另外,随着成交量的上升,部分房企的销售额也开始回升。根据中原地产统计,截止6月9日,根据19个上市房企5月份公布的数据来看,合约销售额为738亿元,环比微涨2.5%。万科、保利等其它龙头企业销售额出现企稳回升的势头,但也有一部分中小房企由于调整策略缓慢,销售额持续下滑。

对此,多为业内人士都表示看好房地产市场回暖。被人称为“任大炮”的华远地产董事长任志强近日表示,在我国宏观经济下行的大背景下,房地产行业肯定会跟着下行,没有不要因为一时的交易量下滑就对房地产绝望。未来肯定会反弹,有能力或有需求的购房者该买就买,不必挑时间。

自从今年年初开始,楼市就开始呈现下行的趋势。业内纷纷称现在为最佳的购房时机,可是随之楼市的低温,购房者的观望情绪还是和浓郁。如今楼市或将出现回暖,专家预测的价格反弹可能会导致房价再一次飙升,所以各位购房者该出手时就出手了。
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