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长沙楼市新变化:租金涨房贷难 毕业就置业升温

2010/7/20 18:10 作者:蓝色白羊 点击:1141 评论:0 条 【
在调控政策影响下,楼市难免出现新的变化。成交量下跌已在意料之中,不曾预料的呢?近日,记者在长沙河西大学城调查发现,今年大学生毕业就置业的现象比往年显得更为普遍。其中更有不少家庭为了打二套房贷的“擦边球”,借大学毕业生“新立门户”的身份实现“首套型”改善性置业。

对于大学生来说,走出校园,融入社会,首先要解决的就是居住问题,而租房无疑是最省事也是最普遍的途径。毕业不久的田野在侯家塘一家证券公司上班,想在侯家塘附近租一套小户型。可是跑了一圈一问价格,基本都在1500元/月左右,这让刚毕业的田野倍感压力。“现在1500元/月的房子放在去年,1000块钱肯定能拿下来,但现在是房东都涨价了,而且需求大,一般都没有说价的余地。”侯家塘一家地产中介工作人员告诉记者。

就此,在某银行上班的应届毕业生刘伟算了一笔账,如果在市中心买一套单价在7000元/平方米左右的40平方米小户型,每月还款1500元左右,而条件差不多的公寓租金也相差不多。租的房子是别人的,随时都要搬走,而供自己的房子起码攒下了一套财产。“不难发现,在房屋租金上涨的背景下,不少刚刚步入职场的大学毕业生自然把关注点从租房转向买房。与之前大学毕业生买房为‘啃老’的热议不同,今年房屋租金的上扬,使之显得更在情理之中。”一位二手房中介负责人说。

虽然儿子今年7月份才毕业,但是家住常德的周明娥早在两个月前就开始在长沙看房。“之所以选择现在就给孩子买房,一方面是想早点买房早点投资,另一方面,孩子毕业后、结婚前这段‘单身贵族’时期还可以享受国家的一些优惠政策,可以买套大点的房子。一家人要搬到长沙来,要是错过这个时机,以后就更加买不起了。”

周明娥这样的购房者绝对不是个案,有分析人士认为,今年大学毕业生买房意愿更为强烈,与新政下“二套房贷”认定变得更加严格不无关系。

“在二套房贷认房又认贷的背景下,为改善居住并避免政策的误伤,在父母支持下,越来越多新立“门户”的大学毕业生加入到了购房大军当中。”一位房地产业内人士称。
 

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