楼市坚守观望博弈陷入胶着分析称6月或现拐点

2010/6/24 17:39 作者:蓝色白羊点击:847 评论：0 条【大中小】

购房的好时机就是房价降到底。可你看见房价在降了吗？它又降了多少呢？”

谈及今年是否会买房，打算明年结婚的北京白领赵女士近日如此回答本报记者。在赵女士的印象中，自她开始关注北京通州区的蓝调沙龙起，该楼盘就一直在涨。

“此次‘史上最严厉’的调控，确是一个机会，关键是房价并没有真正降下来，所以我们还在继续观望。”赵女士说。

分析师：6月或现拐点

国家统计局的数据显示，5月份，全国商品房销售面积比上月下降15．8％；70个大中城市房价环比涨幅为0．2％，但涨幅比4月份缩小1．2个百分点。

“只要环比下跌，就意味着拐点的到来。”杨红旭在接受中国经济时报记者采访时认为，在5月份二手房指数出现环比下跌后，预计6月份新房价格将出现环比下跌。

由于万科、恒大、绿地等龙头企业已经顺应市场变化，开始有促销的举措，杨红旭进一步认为，在现实的市场中，拐点实际上已经提早到来了。

业内人士认为，如果成交量继续低迷，变相降价的情形将越来越普遍。

近年来，每轮房地产市场的调控都会迎来“退房潮”现象。在此次“史上最严厉”的调控措施下，“目前，有些城市如深圳、上海等的楼价已经出现这样的迹象。”杨红旭说，但是否会形成潮流，现在还不好说。

链家地产市场分析师张月对本报记者表达了不同的看法。在她看来，在调控措施刚出台时，可能会出现抛售的情况，贷款政策调整，有很多人确实不能买了，才会出现退房潮。“现在市场基本上已经稳定了，没有出现退房潮的现象。”