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斥资百亿三湘南湖割仓改造 打造城市商业综合体

2010/6/2 20:51 作者:蓝色白羊 点击:795 评论:0 条 【
经营面积60余万平方米,经营户达5000余家,年销售总额达110亿元的三湘南湖大市场将全面更新换代,投资百亿进行提质改造,计划将其物流仓储部分搬迁出城,市场主体将建设成全国一流的家居建材名品的展示销售中心、区域性总部中心、价格和信息发布中心、休闲娱乐购物中心,打造城市商业综合体。

瓶颈

面积有限市场发展受限

三湘南湖大市场始建于上世纪90年代初,当时此处为郊区的湘湖渔场。最开始从家具市场开始,三湘南湖逐步发展成为湖南规模最大的专业家居、建材综合市场。昔日的城郊今日已变成城市中心,据国土部门的最新分类,市场所处的东二环线、远大路、车站北路、晚报大道所合围区域,已经从五类地区变成为二类地区,如今更是长沙市东部繁华闹市地段。由于面积有限,经营场所不足之“短”已经显现,车辆停放困难、人车混杂、交通拥堵等现象已露苗头。

计划

将物流仓储等移师出场

据芙蓉区的整体发展思路,准备将三湘南湖大市场的物流仓储等移师出场。三湘南湖物流园占地总面积约350亩,选址在西至龟山路,东至京珠高速西附道,北至长沙县界,南至规划建设的纬一路区域,由湘湖管理局全额投资建设,采取市场化运作,搭建专业化的仓储运输平台、加工包装平台、电子商务管理平台,项目预计投资4.5亿元,将建设成为一个分区合理,功能完善,设施先进,管理科学,具备一定规模、辐射力和品牌影响的物流基地。

配套

两项重点工程配合改造

三湘南湖大市场提质改造的整体规划正由清华大学的团队设计,范围为东二环线、车站北路、远大路、晚报大道合围形成的区域,总用地面积约812亩。提质后要达到如下目标:一是结合社会、经济以及产业特征,综合考虑家居、家具、家装、家饰、建材卖场的特点,实现三湘南湖大市场的产业升级,发展集设计、展示、信息发布、营销、电子商务、远程物流为一体的综合市场;二是配合该地区所处相对区位的变化,探讨土地升值所带来的潜在效益,结合周边土地情况,探讨公园、绿化、社区商业以及住宅小区的更新换代。三是要将市场建设成全国一流的家居建材名品的展示销售中心、区域性总部中心、价格和信息发布中心、休闲娱乐购物中心,打造城市商业综合体。

为配合市场提质改造,市、区政府已将竹园路东延线及铁路涵洞建设纳入重点工程,旨在打通交通节点。目前已下达规划要点,启动了具体建设工作。其中竹园路东延线按路幅16米规划设计,铁路涵洞建设方案已上报铁路部门审批。
 

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