北京名校楼盘，中粮万科长阳半岛让您享受最核心的教育资源

2010/5/6 14:04 作者:ggj 点击:1432 评论：0 条【大中小】

教育地产模式下的楼市百态

教育地产诞生之时，如同一匹黑马杀入楼市，并以迅雷不及掩耳之势占领热销高地。随后，主打“教育牌”的北京名校楼盘就如雨后春笋般快速滋生，教育俨然成为魔法棒，即便楼市再低迷，依然热势不减。于是更多的开发商加入“教育地产联盟”，变着花样制造与教育的关系，各种方式、各种理由，甚至各种谎言，教育地产开始沦为开发商忽悠购房者的营销工具。

价格不菲的北京名校楼盘是否真能如你所愿？临近名校真能就进入读？重点师资真能点亮孩子未来？真材实料还是滥竽充数、名副其实或是鱼目混珠？看上去很美的“教育地产”，实则暗藏玄机，揭开“伪”现象本质，才能还原教育地产真相。

真相一：羊头不是狗肉

挨着某名校，就是教育地产？距离短只能算近邻，要想优先入读，绝不简单。更有甚者，远离名校几公里，依然声称北京名校楼，就是这类挂羊头卖狗肉的江湖术士，扰乱市场秩序，真教育地产也成了替罪羊，真假乱人心。

真相二:承诺只是说说而已

期房预售阶段，承诺业主各种教育资源，名校已在建，只要买了他们的房，入住即可就近入学，拍胸脯强烈保证。真当入住后，却无法兑现教育承诺，学校只是泡影，家长仍需为孩子入学问题四处奔波，如此愚弄业主，诚信荡然无存。

真相三：公办到民办的质变

宣传引进重点名校，合同中也规定，业主子女可享受入学及费用优惠，却在开学当天遭遇惊变，公办学校变成民办，学费也水涨船高，留给整个市场挥之不去的消极影响，也给教育地产置业者敲响警钟。

真相四：名校中的A货

名校的外壳，二级的资质。挂上名校的牌子，招入民办学校师资力量，如此教育地产大有人在。一所学校的师资力量绝对不容忽视，分校的师资是否与主校一致，名校+名盘的“黄金搭档”如何表里如一，尚需深入了解。

教育地产还需创新改革，万科签约宣武教委带来启示

教育地产本是一个多方共赢的强劲发展模式，推动区域发展、服务居民生活，开发商和学校皆能从中获利。时至今日，却渐渐有些失去光彩。教育地产需要一次改革，需要一次颠覆，需要一个领头羊，引领发展新方向，教育地产必须进行一次彻底的创新，形成一套更有利于现阶段发展的开发模式。作为地产界龙头的万科就成为了这个带头人，万科与宣武区教委签约合作，共建“名校+名企”合作新路径，共享、均衡优质教育资源。据协议，宣武区将委派具有优秀教育教学和管理经验的师资队伍，在办学思路、办学理念及有关工作上对北京万科的社区建设提供支持和帮助。如此，将进一步提升宣武区教育资源的影响力，同时也有利于完善万科大型社区的教育配套资源。而作为北京万科今年重磅出击的优势北京名校楼盘，中粮万科•长阳半岛也将发挥其在全区范围内的推动作用，促进教育地产健康发展。

人们对教育自古就有很深的情结，众多楼盘项目竞相把优质教育资源的引入放在优先考虑的位置，万科更是一直走在前端。在以往开发的项目中，万科都“习惯性”地与名校合作，在社区中建立重点学校，这也为万科积累了丰富的教育经验，此次中粮与万科继假日风景后再度联手，中粮万科•长阳半岛也将成为“名校+名企”新办学模式下的教育社区典范。

优质教育地产，应是名校师资与安全环保建筑的良好配合

房山新城的建设将教育放在了重点发展的位置，为区域价值提升做好人才储备。万科进驻房山长阳对大型社区的开发理念与房山区不谋而合。据悉，中粮万科•长阳半岛将陆续引进多项重点教育资源，形成优质幼儿园、小学、中学一体化全程教育体系，更有良乡大学城相邻，与众多知名高等学府遥相呼应，让业主子女从小接受浓郁学风的熏陶。项目在社区规划、学校建设、景观设计、建筑细节等诸多方面，都遵循绿色三星建筑标准，运用多项低碳环保技术，完整体现出绿色环保的开发理念。

目前，中粮万科•长阳半岛项目校舍的设计正在招投标，国内五名顶级设计师中，将在一位提纲中学的设计。在采光系数、楼梯梯段宽度、教学用房窗间墙宽度等细微之处也都严格要求，并且全部建筑都将按防震的最高标准——抗8度地震设防，细致周到以保障消防、防灾、交通（社区组团内采用人车分流设计）、安防设施、食堂及饮水、环境设施等方面的所有安全，提供良好的教学和居住环境。

中粮万科•长阳半岛项目的业主可以享受到近距离、全方位高端教育配套的便捷与安全。缩短就学距离，一流学校的教学水平也将为子女前途构成一种无形的保障。健康宜居住宅、国际重点学校，加之商业中心、餐饮娱乐、医疗体系等丰富配套，中粮万科•长阳半岛致力于打造适宜人永久居住的一生之城，欲成为实现一切生活愿景的理想人居。

万科与宣武区教委的教育资源整合行动，将对中粮万科•长阳半岛所在的房山CSD核心区建设起到关键性的推动作用，不仅全面提升整体区域价值，更加速了这一区域的国际化人文进程。而万科也以强烈的社会责任感，为略显疲态的教育地产注入新的思想和前进力量。