2010/4/25 16:52 作者:蓝色白羊 点击:947 评论：0 条 【大 中 小】

证监会有关部门负责人２３日说，证监会将采取措施，联合国土资源部，加强对房地产企业融资的监管。

证监会有关部门负责人指出，对于房地产企业的融资申请，证监会要求保荐机构和律师就企业执行《国务院关于促进节约集约用地的通知》出具核查意见，在审核中，重点关注募集资金投资项目的用地已经“四证”齐全（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证），募集资金仅限于项目开发。

２００９年上半年，针对房地产企业融资需求进一步急剧增长的情况，证监会于当年９月确定了与国土资源部的沟通联络机制。

目前拟定两类企业融资申请纳入征求国土部意见范围：一是募集资金拟投向房地产项目的股权类融资企业；二是募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金或归还银行贷款的内容，且原有业务包括房地产经营的股权类融资企业。

债权融资由于具有相对较高的融资成本，具备一定的市场约束机制，发行公司债的房地产企业暂不纳入范围。

据了解，国土部对送审企业购地用地的合规性予以审核，涉及事项主要是针对企业是否存在如违法取得土地、土地闲置、拖欠地价款、违规调整土地用途或规划条件等方面的问题，并据此出具是否支持融资的意见。

证监会有关部门负责人介绍，在前期两部门沟通协商的基础上，已将两批计４１家房地产企业融资申请送国土部征求意见。目前，国土部已完成首批试点运行的２５家企业的初审工作。

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