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专家:别急着抢房 楼市拐点将在二三季度出现

2010/4/18 14:25 作者:蓝色白羊 点击:782 评论:0 条 【
楼市八怪:越贵越有人买想 买到房得“烧高香”

一夜单价飞涨5000元,二手房卖家频频违约,买房人如痴如狂,越贵的房子越要排队买,定价便宜的楼盘反而不敢下手,买到房就像中了500万一样喜极而泣……恍若一夜之间,楼市回到了似曾相识的疯狂,而在不少业内人士看来,其高烧的热度似乎还大大超过了以往。



这一幕幕如同天方夜谭但却真实发生在当下的楼市怪现象,不仅让老百姓大呼看不懂,即便是专家和业内人士也都表示无法用经验来解释。如何让乱象丛生的楼市走向健康的发展轨道,已经成为摆在政府主管部门面前的重大命题。

一夜单价飞涨5000元 本想买一套只够买半间

在楼市重新升温的同时,不少埋怨房价太高的帖子也出现在不少业主论坛上:“想要买房得不断调整承受能力,很可能原本能买一套房的钱过一个晚上就只够买个卫生间了”,因为开发商想涨多少就涨多少,个别区域的楼盘价格还会向标杆楼盘看齐,“追涨风”大行其道。

3月中下旬,明发城市广场在江北率先喊出1万元/㎡的价格。3月26日,距离该楼盘不远的另一家楼盘的尾盘就一举从7000多元/㎡涨到1.2万元/㎡,一夜单价飞涨5000元,涨幅达39.1%。紧接着桥北的几家大盘也纷纷调高售价,江北跑步进入了万元时代。

点评:今年以来,价格上涨的速度让人叹为观止。一年前的今天,可能谁也想不到,江北能够整体破万,甚至能诞生单价一夜暴涨5000元的“奇迹”。居住的刚性需求早已退而居其次,在一波接一波的上涨大潮中,是清晰可见的泡沫。

一房难求排队哄抢 想买到房得“烧高香”

“现在买房子太难了,送钱给开发商还要看开发商的心情”,一名购房者向笔者诉苦道,都已经不考虑楼盘的价格了,可开发商未必会卖给你,因为排在你前面的人太多了!

对近期的楼市来说,开盘售罄已经不是什么新鲜词了,现在比的是速度和购买方式。因为排队买房的人太多,这位购房者想买的楼盘最后采取了摇号卖房的方式,10:1的中签率,那场面不像是在买房子,更像在抢购大白菜,就连这家楼盘的销售人员都开玩笑说:“想买到房得烧高香。”

点评:可买的房子太少,房价又涨得太快,已让很多计划购房的市民陷入恐慌,而买房人的热情又给了新盘涨价更大的底气。业内专家指出,今年南京楼市的上市量主要集中在下半年,而且政府也不会对房价暴涨听之任之,盲目追涨要不得。
 

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