30城市去年土地出让金达7338亿长沙不涨反降

2010/3/9 20:47 作者:蓝色白羊点击:1017 评论：0 条【大中小】

昨天，住房和城乡建设部部长姜伟新在人大的发布会上表示，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，对住房需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然很大。

北京市人大主任近日也指出，北京如此高的房价，其实建设成本只占不到两成。

这么算下来，主要是地的成本比较高。为此，记者统计了全国30个省会、首府、直辖市2008年、2009年的土地出让金。结果显示，2009年它们的土地出让金高达7338.21亿元，比2008年的3092.27亿元增加4245.94亿元，增幅高达137%。

1 华东地区

杭州土地出让金 “日均2.9亿”

(单位：亿元)

城市 2008年 2009年

杭州 312.2 1054.43

上海 382.16 1040.78

南京 145.55 241.67

济南 39.83 183.41

合肥 64.96 154.07

福州 40.1 126.43

合计 984.8 2800.79

杭州、上海土地“吸金”老大

华东地区，2009年六省市的土地出让金总和为2800.79亿，是7区总和的39%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一。上海则是以1040亿位列第二。

据杭州的媒体报道，“除了投资客和刚性需求外，还有一些开发商捂盘惜售导致了房价的高涨。”

不过，也有个例，合肥房价涨幅和价格水平总体偏低，与周边省会城市比，绝对值也偏低，在华东更属“洼地”。房价波动不大的原因是，在合肥商品住房供应量充足，不像国内有的城市供应量不足。