公积金互通，长株潭购房者皆受益

2010/10/15 10:48 作者:HOPE 点击:1039 评论：0 条【大中小】

　　“长株潭住房公积金互通了，我正好可以到长沙给儿子买套房子了。”湘潭大学教师李先生对记者这样说，“我自己在湘潭有套房子，儿子马上毕业了，就想在长沙给他买套房子。”从昨天开始，长株潭住房公积金异地贷款已经正式开通，有业内人士分析，此举将对整个长株潭地产融城带来新的活力，并将进一步刺激三市房地产市场的协调发展。
　　
　　株潭拉近与长沙差距　
　
　　“湘潭目前与株洲、长沙有一个梯级差，目前湘潭均价在3000元/平米左右、株洲在4000元/平米，而长沙则在5000元/平米左右，随着长株潭城市群建设速度的加快，三地之间的差距会进一步缩小。”电话那头，湖南金侨集团执行董事刘朝晖告诉记者，早在首届长株潭房交会的时候，他就提出了长株潭房地产市场一体化的概念，而此次住房公积金贷款异地互通可以说是意义深远。因为作为职工购房的一种福利，住房公积金一直在房地产市场发挥着重要作用，特别是对于无房户和刚性需求。
　　
　　而据株洲市住房公积金管理中心办公室主任黄山介绍，到今年9月底为止，株洲已归集公积金9.13亿元、公积金贷款11.08亿元、提取公积金4.46亿元，预计年度增值收益达7100万元，较去年都有较大幅度增长，年度任务将提前两个月完成，而今年株洲中心已经发放贷款的住房面积也达到了450万平米左右。“随着住房公积金覆盖面的扩大，住房公积金政策也越来越多地被消费者熟悉，同样使用住房公积金购买住房的消费者也是越来越多，我们楼盘要求使用公积金贷款的就达到两成以上。”株洲市一在售楼盘负责人告诉记者，此次长株潭公积金异地贷款开通，除了给消费者创造便利条件之外，更多传递了一个信号，长株潭楼市正在真正地走向一体化。
　　
　　长沙楼盘，利好不断
　　
　　“对于长沙开发商来说，这是一个重大利好，”湖南佳兆业李少波说，“长沙楼市很大一部分购买力来自市州，不少楼盘占到五成以上，对于佳兆业·水岸新都这类位于融城核心位置的楼盘来说，更是个好消息。”与此同时，虽然“二次调控”出台，首套房首付也提高到三成，但是住房公积金贷款的“优惠政策”却一直没有变化，长沙住房公积金管理中心信贷处处长张良武说，“虽然现在首套房商业贷款首付提高到三成，目前长沙政策还是没有变化，首次购买140平米以下的住房，首付最低还是两成，而且利率也是3.87%。”
　　
　　另外，除首套房政策具有优势之外，二套房贷也是最低首付四成，利率没有变化。“长株潭公积金互通，如果这一政策扩大到全省，将会吸引更多市州消费者来长沙购房。”长沙一资深地产人士如此分析。
　　
　　[来源：潇湘晨报]　