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国土部:房价上涨被遏制 短期出台新政可能性小

2010/7/20 17:59 作者:蓝色白羊 点击:851 评论:0 条 【
昨天,国土资源部公布了第二季度全国地价监测报告,城市居住地价总体水平为4006元/平方米,二季度地价比一季度涨幅趋缓。报告称,房地产调控新政已初见成效,目前来看,房价上涨势头已被遏制,中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小。

东部地区地价最高

报告称,2010年第二季度全国重点区域和主要城市地价总体水平小幅上升,环比增速进一步回落。

2010年第二季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为2756元/平方米,商业、居住、工业分别为4917元/平方米、4006元/平方米和614元/平方米;环比增长率分别为1.52%、1.98%、1.73%、1.09%;同比增长率分别为9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

据分析,二季度全国地价总体水平呈小幅上升态势,涨幅较上一季度进一步趋缓,各用途地价环比增长率均小于上一季度,其中,商业地价环比增涨率最高;受去年下半年地价增长较快的累积影响,地价水平同比涨幅明显,居住地价同比涨幅大于商业和工业。

2010年第二季度,全国36个重点城市中,东部地区综合地价平均水平最高,达5474元/平方米,明显高于全国36个重点城市和中西部地区平均水平。

想买房居民仅占15%

报告分析,2010年一、二季度,地价环比增幅的持续回落,印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。据介绍,居民观望情绪浓厚,购房意愿下降。中国人民银行调查结果显示,未来3个月有意购房的居民占比15.5%,连续2个季度回落,房地产市场总体表现为量跌价滞。

报告称,目前房价上涨势头已被遏制,尽管中央政府短期内继续出台更严厉措施的可能性较小,但在房价依旧居高不下的局面下,中央政府严厉调控房价的决心不会改变,地方的相关细则也会相应跟进,打击房地产市场投机行为的政策将会持续下去。
 

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