恒大地产加速扩大市场份额恒大地产二线制胜

2010/5/7 15:59 作者:蓝色白羊点击:919 评论：0 条【大中小】

5月5日，恒大地产在香港交出了令各界吃惊的销售业绩：今年1-4月份，累计实现合约销售额达到121.3亿元，同比上涨了120.3%。截至4月30日，现金结余达209.9亿港元。

更令人吃惊的是，5月6日早晨，关于“恒大85折优惠全国推行”的微博，被大肆转发。

有分析认为，恒大此次率先调整自身战略，以期应对市场预期变化，在握有大量现金流的同时进行全国性优惠，无疑可以在规避市场风险的同时逆势扩大市场份额。本报记者文洁长沙报道

恒大地产二线制胜

从4月中旬开始，各地的楼市成交开始出现明显下滑趋势，“五一”黄金周期间更呈现出前所未有的惨淡。而恒大地产却交出了一份逆市飘红的市场答卷。

今年1至4月，恒大累计实现合约销售额121.3亿元，同比增长120.3%；累计合约销售面积189.3万平方米，同比增长60.4%；合约销售均价每平方米6408元，同比增长37.3%。

其中，2010年4月，集团实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积达57.8万平方米。

本次业绩发布会的公开资料显示，4月对恒大的销售贡献颇多的区域主要集中在二三线城市，如石家庄、重庆以及长沙，其中石家庄销售金额占了总合约销售的18.7%，重庆达到了14.1%，而长沙也占了10%份额。

恒大方面称，恒大主要在房价涨幅较低的二三线城市重点发展，是国内最早和最大规模进入该类区域的发展商，受到政策的冲击很小。集团多年来以稳健发展为经营目的，避免与其他发展商争逐一线城市以推高楼价及风险过大。

一个现实是，在这次新政下，一线城市和二线城市波及影响面相差较大，由于国家调控的重点区域集中在部分房价上涨过快城市，而类似于像恒大这样布局在二三线城市的发展商则获得更好的发展机会。