湘潭房地产模拟评税试点工作拉开序幕

2010/9/27 09:00 作者:扇子宝贝点击:1490 评论：0 条【大中小】

　■核心：确定房地产税的计税依据

　　■税负：不会增加纳税人的整体税收负担

　　湘潭在线9月26日讯（记者彭航海） 9月25日，湘潭市房地产模拟评税试点工作领导小组会议召开，这标志着湘潭房地产模拟评税试点工作拉开序幕。房地产模拟评税试点工作，核心是确定房地产税的计税依据，即房地产市场评估价值。市委常委、常务副市长毛腾飞出席会议并讲话。

　　根据国家财政部、国家税务总局有关通知精神，我市房地产模拟评税试点工作将按照循序渐进的原则推进。首先建立评税模型，制定房地产模拟评税技术标准；再对国家税务总局通用软件进行本地化整合，确定一套科学的评税方法，对所有应税房地产实施批量模拟评税，并对评税结果进行检验，在一段时间内设计多种方案进行“空转”测算。这次试点的主要方法是对现行房产税、城镇土地使用税纳税人拥有的房地产普遍选择成本法进行评估，以市场法、收益法进行验证，从而确定房地产评估值，作为房地产税的计税依据。而且，开展房地产税改革试点不会增加纳税人的整体税收负担。

　　毛腾飞指出，房地产模拟评税工作是国家税收征管改革的重要部署，是长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区改革试验的重大举措，是国家赋予试验区的重大使命，也是省委省政府对湘潭的改革重托。他要求全市各级各部门高度统一思想，切实提高对这项改革试点工作的认识，加强组织领导，形成工作合力，营造良好的环境，在规定的时间内全面完成房地产模拟评税试点工作任务。