房地产融资频遭卡壳 30多家企业放弃上市计划

2010/7/16 21:13 作者:蓝色白羊点击:932 评论：0 条【大中小】

作为典型的资金密集型行业，房地产公司对于资金有着极大的渴求。然而，随着楼市被列为重点调控的对象，这些公司的再融资方案便如同石沉大海，难以得到证监会的回音，使得嗷嗷待哺等待资金的公司一筹莫展。有浙江房地产企业身影的ST北生、百科集团等，也一直未有审核通过的消息。

上市房企再融资遇阻

近日，招商地产发布公告称，因受经济环境和政策变化影响，公司股价也大幅下挫，公司董事会拟撤销非公开发行股票方案。此前，招商地产曾因地产股调整幅度较大，将增发的发行价由28.12元下调至20.6元，但此后招商地产股价又连续大幅下挫。鉴于此，招商地产董事会拟同意撤销本次非公开发行股票方案，并将该议案提交股东大会审议。

事实上，遭遇到融资困境的不止招商地产一家，包括万科去年提出的112亿公开增发计划也没有顺利进行。而在未来相当一段时间内，这样的情况可能会多次发生。

最近有消息灵通人士向记者透露，证监会已经采取措施，暂停地产或与地产相关的上市公司通过股市进行再融资，以抑制房价泡沫。与此同时，近期至少有30多家地产企业放弃了上市计划。“防止这些公司通过股市融资来偿还银行贷款或补充营运资本，配合逐步收紧的货币政策，抑制日益高涨的房价泡沫。”这位人士说。

英大证券研究所所长李大霄说，实际上，不少再融资方案还没有到证监会手里，而是卡在国土资源部了，审核用地规范问题，而且要检查是否具有囤地行为，如果有的话，管理层将坚决限制其再融资。

而按照证监会官方的说法，证监会与国土资源部已初步建立起有关房地产企业融资的综合监管原则和工作机制，国土部负责审核证监会送审企业购地用地的合规性。

江海证券分析师王鹏飞说：“从4月份楼市调控政策出台以来，目前并没有正式看到松动的迹象。在这种情况下，证监会是否通过地产企业再融资方案，将成为市场走向的一个风向标。”