楼市成交“六连跌”后现反弹

2010/6/17 15:39 作者:一切随心点击:938 评论：0 条【大中小】

上周(6月7日~6月13日)，合肥楼市住宅商品房备案797套，环比前一周多出270套，涨幅超过5成，是连续6周下跌后的首次反弹。成交均价为6382元，继前一周站回6000元档后，再次小幅上涨。综合来看，新盘几乎是推动成交量和均价波动的唯一力量。目前，合肥更多新入市的楼盘增加了优惠的幅度。

　　周成交量止步6连跌

　　来自安房网房地产数据研究中心的数据显示，合肥上周住宅商品房备案797套，环比23周销量上涨了270套，涨幅为51.2%，是连续6周下跌以来首次出现上涨；备案面积为6.76万平方米，环比前一周备案面积上涨1.7万平方米，涨幅为34.4%；成交均价为6382.1元/平方米，出现小幅上扬趋势，环比前一周上涨了56.4元/平方米，涨幅为0.9%。

　　实际上，在此之前，合肥楼市成交量已经连续6周出现下滑走势，前一周更是突破600套的底线，成交量探底的深度已经让人联想起金融危机之时的楼市。此次止跌上扬，虽然并没有突破千套的成绩，但仍给楼市以不小的希望。分析这797套的分布，瑶海和包河区承担了一半的数据，而大部分的成交被最近入市的新盘收入囊中。市场青睐新盘不无道理，一方面，包括瑶海、包河、滨湖等区域的几家新盘自身品质较优，同时采取了低价入市的策略；另一方面，挤掉投机成交量的楼市更加理性，购房者对高价尾盘关注度在降低。

　　更多房企助推优惠潮

　　前期，某知名房企在全国打出8.5折优惠，其在合肥瑶海区的新开盘项目销量得到了非常好的业绩回报。不过，此后的市场观望气氛让更多的房企止住了跟进的步伐。记者近日走访市场发现，随着全国一线品牌加入优惠阵营后，合肥更多的房企开始推出优惠措施，归结起来，以价求量的优惠策略正在蔓延。

　　近日，位于望潜板块的某精装公寓推出9折优惠，从6月16日起开始清盘销售。高新区一项目复式9折，单价范围在每平米4000~5000元。滨湖一著名的学区房在推新盘时，选择了较周边房价低千元的低价入市策略。另外，如望江路上一著名房企项目近日推出“存一抵几”的优惠促销方式，也是高端房源优惠松动的代表。

　　在清冷的市场条件下，有限的购房者更加理性，而来自折扣的优惠被认为是政策带来的实惠，因此有购房者入市买房便不足为奇。不过，更多的购房者仍持币观望，多少让一些打折活动的效果也打了折扣。