“国十条”发布满月楼市成交量萎缩房价仍坚挺

2010/5/18 17:42 作者:蓝色白羊点击:815 评论：0 条【大中小】

国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布昨日满月

楼市成交量大幅萎缩房价依然坚挺

国务院针对房地产市场出台的新国十条，昨日满月。经过了整整一个月，火爆的楼市是否已经降温？昨日，记者采访了部分开发商、消费者和房屋中介，绝大多数置业者选择持币观望，无论是一手房还是二手房，成交量都出现大幅萎缩，但成交量萎缩并未导致房价下跌，目前房价依然在高位运行。

二手房中介生存陷困境

“今天又是白板，没有一个看房的客户。”位于松树桥的旺信二手房中介，昨日又是冷清的场面。经理李国正说，房产新政实施以来，这已经成为一种常态。

“买房的人少了，卖房的人不让价，楼市不冷清才怪。”李国正说，5月以来只有5个人看房，仅成交了一套小户型。

记者从中原、美联、钢运等大型中介了解，看房客下降，成交量锐减已经成为二手房中介的常态，与新政实施前，不少门店成交下降的幅度甚至达到80%以上。

一手房成交量少价坚挺

在二手房交易跌入冰点的同时，一手房成交也是连续下滑。据交响房地产研究机构统计，上周（5.10-5.16）主城共计成交1504套房源，面积14.26万平方米，与前一周（5.4-5.9）相比，降幅达21.01%。而在前一周，一手房成交量环比已经下降30.29%。

事实上，从节前（4.19-4.25）一周成交9175套达到高峰开始，成交量已经持续下降了3周，目前一周的成交量不到最高峰的17%，仅仅相当于原来一天的成交量。

虽然市场成交量开始下降，但成交均价并未松动。从成交价格来看，上周主城成交均价为5205.22元/平方米，比前一周增加了27.09元/平方米，增幅为0.52％。成交价格较为稳定，波动较小，表现依然坚挺。